Direct naar de inhoud
Logo van De Boer + Ten Hoeve

Hoofdweg 31

8383EC Nijensleek • Drenthe

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

Hoofdweg 31 Nijensleek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een landelijke locatie gelegen vrijstaande woning met SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. Op het perceel staat tevens een zeer ruime garage, met een afmeting van maar liefst ca. 72 m² op de begane grond en een vaste trap naar de ruime zolder van ca. 51 m². De garage grenst aan een grasveld c.q. weiland voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee en is indien gewenst geheel of deels om te bouwen tot een dierenverblijf. Het geheel is gelegen op een perceel van totaal 4.110 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Entree. toilet, bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en een aanrechtblok met gootsteen en deur naar de achtertuin, slaapkamer van ca. 16 m² met een schuifpui en een fantastisch uitzicht op het achtergelegen weiland, badkamer van ca. 8 m² met ruime inloop douche, wastafelmeubel, toilet, urinoir, linnenkast en een luik ten behoeve van de toegang tot de vliering van ca. 28 m² met daarop de opstelplaats van de cv-ketel. Middels de hal is er eveneens toegang tot de keuken (ca. 1990) met inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap en een combi oven/magnetron. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met onder de trapopgang naar de eerste verdieping de toegang tot de fijne proviandkelder. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk 14 m2 en 13 m², waarvan 1 toegang heeft naar een plat dak en beide toegang hebben tot een inloopkast. Middels de overloop is er toegang tot een ruimte met een wastafel. Rondom de woning is een heerlijke tuin met een zonneterras waar bij een zon overgoten dag een schaduwrijk plekje gecreëerd kan worden onder het zonnescherm. Het geheel bevindt zich op circa 10 autominuten van de stad Steenwijk en Het dorp Vledder met een supermarkt en horecagelegenheden bevindt zich op slechts 5 minuten afstand. In het streekdorp Nijensleek zijn enkele voorzieningen zoals onder andere een basisschool, sportschool, pedicure, kapsalon, camping, autobedrijven, timmerbedrijf, aannemersbedrijf en bushaltes. Voor alle overige voorzieningen is men aangewezen op de stad Steenwijk, gelegen op circa 4 km afstand met voorzieningen zoals onder andere: een ruim winkel aanbod, diverse horecagelegenheden, openbaar vervoer (intercitystation met busstation), bioscoop, theater met filmhuis, bibliotheek , scholen, tandartsen, huisartsen, apotheek, enkele poliklinieken van de ziekenhuizen uit Heerenveen, Meppel en Zwolle en diverse sportgelegenheden waaronder een overdekt zwembad. Tevens bevindt zich bij Steenwijk de op- en afrit van de autosnelweg A32 (Meppel-Leeuwarden In het dorp Frederiksoord, dat grenst aan Nijensleek is een restaurant en een huisartsenpraktijk met apotheek en op circa 3,5 km afstand ligt het dorp Vledder met voorzieningen zoals onder andere een supermarkt, een openlucht zwembad en diverse horecagelegenheden. De omgeving is werkelijk prachtig en heel divers, met uitgestrekte landerijen, bossen, heidevelden, stuifzanden, vennen, vaarwater en meren. Dit alles is te vinden in het nabij gelegen natuurgebied het Holtingerveld, het Landgoed De Eese en in de Nationale Parken Het Drents Friese Wold en het waterrijke Weeribben en Wieden. Bijzonderheden: • Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Energielabel D. • Kunststof kozijnen, ramen en deuren met isolerende beglazing. • Muren na geïsoleerd. • Vloerisolatie. • Deels dakisolatie (achterhuis zadeldak uitgevoerd in geïsoleerde dakplaten (Unidek)). • Een meer dan riant perceel van 4.110 m². • Garage van ruim 72 m² op de begane grond met zolder van ruim 51 m². • Op verrassend korte afstand van voorzieningen. • Aantrekkelijk voor iemand die van tuinieren houdt of kleinvee wil houden of bijvoorbeeld een oldtimer, caravan of camper heeft en/of hobby-/klusruimte zoekt. Bent u enthousiast geworden? Maak snel een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
4110 m²
Inhoud
489 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8383

Google Maps

Bekijk Nijensleek op de kaart

Verken Nijensleek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijensleek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijensleek. In 2025 waren er 535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijensleek
Jaar Inwoners
2021 560
2022 590
2023 550
2024 510
2025 535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijensleek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 378.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 90 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

500

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 10
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

57

Label F

34

Label B

33

Label A

19

Label D

18

Label C

17

Label E

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijensleek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.990 3.930
2021 2.240 4.140
2022 1.690 4.040
2023 1.370 3.630
2024 1.360 3.760

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.700

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nijensleek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijensleek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijensleek.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijensleek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijensleek?

Nijensleek telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijensleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijensleek?

In Nijensleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer woningen in Nijensleek

Bekijk meer woningen in deze plaats.