Direct naar de inhoud
Logo van Oostergetel Makelaardij | NVM

Dorpsstraat 23

7948BL Nijeveen • Drenthe

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.388

Fotogalerij

Dorpsstraat 23 Nijeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke helft van een woonboerderij in het centrum van Nijeveen. Deze woning heeft 157 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 515 m². De tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Op de begane grond vind je een slaapkamer met aansluitende badkamer en op het dak liggen 18 zonnepanelen. De woning ligt midden in het dorpshart van Nijeveen, op loopafstand van een supermarkt, winkels en scholen. De woning is beschut gelegen en je kunt parkeren op eigen terrein. Daarnaast dien je enig rekening te houden met onderhoud en modernisering, maar het is dé ideale, verrassend ruime woning om naar eigen wens in te vullen. De verkopers aan het woord: “Wat hebben wij hier fijn gewoond met onze drie kinderen! Een licht en knus, authentiek huis uit de jaren 30, met vier ruime slaapkamers en eromheen een geweldig ruime en groene tuin waarin prima een speeltoestel, voetbaldoeltjes of groot zwembad past, en je nog genoeg ruimte overhoudt om op elk moment van de dag in het zonnetje, of juist in de schaduw, te zitten. Nu onze kinderen uit huis zijn, gunnen wij een ander gezin dit fijne gezinshuis. Wij gaan met heel veel fijne herinneringen, en een klein beetje weemoed, op naar een volgend hoofdstuk.” IN HET KORT • Helft van een karakteristieke woonboerderij • Slaap- en badkamer op de begane grond • 3 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • 18 zonnepanelen • Tuin op het zuidoosten met veel privacy • Houten bergschuur • Gelegen in hartje Nijeveen INDELING - Begane grond - Je komt binnen in de hal met toegang tot de woon- en eetkamer, keuken, het toilet met fonteintje en de slaapkamer. De gaskachel zorgt voor warmte en sfeer in de lichte woonkamer, aansluitend vind je de eethoek. In de ruime keuken vind je een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereik je de kelder – ideaal voor het opslaan van voorraad. Aan het eind van de hal vind je de slaapkamer, welke nu in gebruik is als werkkamer, de badkamer met douche en wastafel en een wasruimte met witgoedaansluiting, spoelbak en veel bergruimte. - Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, tweede toilet met fonteintje en de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. - Zolder - Via de overloop én een slaapkamer bereik je de zolder. Handig als extra opbergruimte. BUITEN De ruime voortuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon én privacy. Meerdere zitplekken zorgen ervoor dat je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. In de houten bergschuur is plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. KOM BEZICHTIGEN Op zoek naar een karakteristieke woning met veel ruimte? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7948

Google Maps

Bekijk Nijeveen op de kaart

Verken Nijeveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijeveen. In 2025 waren er 4.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

4.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijeveen
Jaar Inwoners
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

445

Label B

343

Label C

342

Label D

197

Label G

181

Label F

74

Label A+++

51

Label E

24

Label A+

19

Label A++

11

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer woningen in Nijeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.