Direct naar de inhoud
Logo van Oostergetel Makelaardij | NVM

Nijeveense Bovenboer 6

7948LG Nijeveen • Drenthe

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Nijeveense Bovenboer 6 Nijeveen
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze gemoderniseerde, vrijstaande woning met gastenhuis aan de Nijeveense Bovenboer biedt rust, ruimte en comfort. Je geniet hier van 231 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een geïsoleerde garage en een diepe tuin op het zonnige zuiden met een prachtig vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++, door o.a. 38 zonnepanelen, een warmtepomp, HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond. IN HET KORT • Vrijstaande woning • Bouwjaar 1969, in 2017 volledig gemoderniseerd • 231 m² woonoppervlakte • Perceel van 1.620 m² • 4 slaapkamers • Energielabel A++ • 38 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming • Gastenhuis met eigen douche, toilet en keukenblok • Ruime, geïsoleerde garage • Carport en meerdere parkeerplekken op eigen terrein • Zonnige, diepe tuin op het zuiden INDELING - Begane grond - Je betreedt de woning via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De open leefruimte is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, terwijl je aan de uitgebouwde achterzijde ook heerlijk kunt zitten bij de houtkachel, met een prachtig uitzicht over de weilanden. Via de schuifpui heb je toegang tot de overkapping. De open keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aansluitend vind je een extra kamer: ideaal als kantoor, hobby- of speelruimte. Via de woning bereik je de volledig geïsoleerde garage, voorzien van vloerverwarming, water en elektra. Hier vind je de technische installaties en de aansluitingen van de wasmachine. De garage is ideaal voor het parkeren van een auto of als opslagruimte, maar ook is het mogelijk om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren door de aanwezige aansluitingen voor een badkamer. Vanuit de garage heb je eveneens toegang tot de kelder. - Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie met rolluiken. In 2024 zijn twee slaapkamers aan de westkant samengevoegd tot één grote slaapkamer met een ruime walk-in-closet. Daarnaast zijn er nog drie kleinere (slaap)kamers. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - Vliering - Er is een vliering aanwezig. Ideaal te gebruiken als opbergruimte. GASTENHUIS In 2023 is de tuinschuur geïsoleerd en volledig vernieuwd tot een gastenhuis, voorzien van een eigen toilet, douche en keukenblok, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht. BUITEN Rondom de woning geniet je van privacy en vrijheid. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en biedt meerdere terrassen. Of je nu kiest voor zon of schaduw, er is altijd een fijne plek te vinden. Vanuit de hele achtertuin kijk je vrij uit over de weilanden. De auto parkeer je gemakkelijk op de lange oprit, onder de carport of in de garage. KOM BEZICHTIGEN Benieuwd geworden naar deze landelijk gelegen vrijstaand woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
1620 m²
Inhoud
836 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
750 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7948

Google Maps

Bekijk Nijeveen op de kaart

Verken Nijeveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijeveen. In 2026 waren er 4.039 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

4.039

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijeveen
Jaar Inwoners
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060
2026 4.039

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 640 15-25: 550 25-45: 780 45-65: 1.135

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

445

Label B

343

Label C

342

Label D

197

Label G

181

Label F

74

Label A+++

51

Label E

24

Label A+

19

Label A++

11

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijeveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2026 ongeveer 4.039 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer woningen in Nijeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.