Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij o.g. "de traa"

Goldschmidtstraat 3

3864HC Nijkerkerveen • Gelderland

Onder bod

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.934

Fotogalerij

Goldschmidtstraat 3 Nijkerkerveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning (2017) met 136 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, moderne afwerking, zonnige tuin aan het water mét eigen steiger en een ruime, vrij indeelbare zolderverdieping. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning met vrijstaande berging en achtertuin aan het water. De woning is gebouwd in 2017, volledig instapklaar en recent nog geschilderd in 2025, waardoor deze zich in uitstekende staat bevindt. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om de zolderverdieping naar eigen wens in te delen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een strakke afwerking zonder radiatoren. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine uit 2023, vriezer uit 2019 en inductiekookplaat. De woning is daarnaast uitgerust met een modern smart home systeem van Busch-Jaeger, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en slimme bediening van de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. In de master bedroom is tevens een grote kledingkast ingebouwd, wat zorgt voor ruime opbergmogelijkheden. De slaapkamers zijn daarnaast voorzien van rolluiken (geplaatst in 2023), wat zorgt voor extra verduistering en comfort. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort in de gehele woning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Zolderverdieping: Ruime open zolder met veel lichtinval en een riante nokhoogte. Deze verdieping is nog vrij in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld één of twee extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Buiten De achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd en gelegen aan het water, wat zorgt voor een vrij en ontspannen gevoel. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping. Bijzonder pluspunt is de eigen steiger aan het water, die fungeert als verlengstuk van het terras en een heerlijke plek biedt om te ontspannen. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor er op warme dagen eenvoudig een fijne schaduwplek gecreëerd kan worden. Doorgaans is er gedurende de zomer zon in de achtertuin tot minstens 17:00 uur! Ligging Gelegen in een rustige straat in Nijkerkerveen, met voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Amersfoort en de A1/A28 is uitstekend. Pluspunten • woonoppervlakte: ca. 136 m² • bouwjaar: 2017 • 3 slaapkamers • ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • moderne keuken en badkamer met ligbad • vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping • rolluiken op de slaapkamers (2023) • elektrisch zonnescherm • smart home systeem (Busch-Jaeger) • recent schilderwerk (2025) • achtertuin aan het water inclusief steiger • vrijstaande berging met overkapping • gelegen in kindvriendelijke woonwijk • nabij scholen, winkels en uitvalswegen Voor meer informatie, of het inplannen van een bezichtiging neem contact met ons op via 033 - 2581700 of Whatsapp ons op 06-13313181.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
488 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.