Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Meester Folkertsstraat 29

3864GC Nijkerkerveen • Gelderland

Beschikbaar

€ 939.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 959.630

Koopprijs /m²: € 5.726

Fotogalerij

Meester Folkertsstraat 29 Nijkerkerveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en rust? Dan is deze prachtige vrijstaande gezinswoning precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in het charmante Nijkerkerveen, biedt deze uitstekend onderhouden woning alles wat u zich kan wensen; een royale woonkeuken, maar liefst 4 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met zowel een overkapping als een veranda waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk maakt dit een veilige plek voor kinderen om op te groeien. Het gezellige dorp Nijkerkerveen heeft diverse wenselijke voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, voetbalvereniging, snackbar en huisartsenpraktijk. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Amersfoort, Hoevelaken en Nijkerk. Nijkerkerveen is gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen: de A1 en A28 liggen op enkele minuten rijden. Bouwjaar 1998. Woonoppervlak 164 m². Perceeloppervlakte 551 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de ruime hal heeft u toegang naar de toiletruimte voorzien van modern wandcloset en fonteintje. Tevens is vanuit de hal de bijkeuken en de woonkamer te bereiken. De gehele benedenverdieping m.u.v. de garage zijn voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, deze kan ook fungeren als hoofdverwarming. Twee erkers zorgen voor maximaal daglicht en zicht op de tuin, terwijl geïntegreerde (elektrisch bedienbare) screens de zon temperen wanneer u dat wilt. Centraal in de living staat een sfeervolle gashaard die op winteravonden voor extra gezelligheid zorgt. Handig is ook de trapkast: niet alleen bergruimte, maar tevens de plek waar de verdeler voor de vloerverwarming keurig uit het zicht is weggewerkt. Via dubbele, openslaande deuren loopt u zó door naar de woonkeuken; ideaal voor diners met vrienden of het dagelijkse gezinsleven. De hoekopstelling biedt volop werk- en kastruimte, terwijl er ruim plek is voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat; de ingebouwde oven en geïntegreerde koel-vriescombinatie en vaatwasser maken het geheel compleet. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het binnen zelfs op de warmste dagen aangenaam koel. Dubbele openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin, waar u direct onder de sfeervolle overkapping stapt. Aan de andere zijde leidt een deur naar de praktische bijkeuken waar de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig is. De verzorgde aangelegde achtertuin is voorzien van borders met beplanting, een fraai aangelegde vijver met veilig gaaswerk eromheen, een strak gazon en ingebouwde trampoline, perfect voor spelende kinderen en een ruime volière voor uw favoriete zangvogels. Direct aan de woning vindt u een sfeervolle, in 2023 gebouwde veranda met eikenhouten palen en een ruim terras. Achter in de tuin staan een vrijstaande houten overkapping met ruime berging (ca. 2018). Deze plek is volledig geïsoleerd en wind- en waterdicht, voorzien van stroom- en lichtpunten en genoeg ruimte voor een buitenkeuken of loungeset. Dankzij de 2 heater-aansluitingen kunt u hier het hele jaar door buiten borrelen of barbecueën. De tuin is rondom omsloten, biedt volop privacy en is via een achterom bereikbaar. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en is voorzien van elektra, wateraansluiting en een elektrische deur. Daarnaast biedt de royale oprit plek voor meerdere auto’s, altijd parkeren op eigen terrein! Eerste verdieping: Via de lichte, brede overloop bereikt u vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende plek voor kasten of een werkhoek De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. Tevens is deze kamer ook voorzien van airconditioning. De kamer boven de garage springt eruit: een riante slaap of hobbyruimte waar u met gemak een kingsize bed én een zithoek kwijt kunt. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam en achter de knieschotten is nog voldoende opbergruimte aanwezig. Centraal op de verdieping vindt u een separate toiletruimte, wel zo praktisch voor het gezin. De compleet uitgeruste badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een douche, ligbad, toilet en een dakkapel die extra ruimte en daglicht creëert. Tot slot is er nog een handige berging met de CV opstelling, (Nefit 1999). Zo combineert deze eerste etage royale afmetingen met hedendaags wooncomfort. Vliering: Vanuit een van de slaapkamers aan de voorzijde is een royale bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. BIJZONDERE KENMERKEN -Vrijstaande gezinswoning met tuin rondom -Gehele benedenverdieping (m.u.v. garage) voorzien van vloerverwarming -4 royale slaapkamers aanwezig -Complete keuken en badkamer -Aangebouwde stenen garage (met elektra, water en elektrische deur) -Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s -Bijkeuken en bergvliering aanwezig -Heerlijke zonnige tuin met overkapping -Ruime veranda (18 m²) met bijbehorende berging (12 m²) -Energiezuinig (Energielabel A, zonnepanelen, volledige isolatie) -Ligging aan rustige weg in kindvriendelijke woonwijk

Hypotheek berekenen

€ 939.000

Kosten koper (geschat): € 20.630

2% overdrachtsbelasting (€ 18.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 959.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 939.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
551 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.