Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Nieuwe Kerkstraat 30

3864ED Nijkerkerveen • Gelderland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.037

Fotogalerij

Nieuwe Kerkstraat 30 Nijkerkerveen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers en duurzaam woning in Nijkerkerveen Dit is een kans die je niet mag missen! Al helemaal niet als je op zoek bent naar een huis met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Boven zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, waarmee de woning ook heel geschikt is voor een gezin. Parkeren kan op eigen terrein en de tuin, voor en achter, zijn keurig aangelegd en er is een achterom. En het energielabel A+, dus de energierekening is lekker laag en het huis biedt veel wooncomfort. Het is fijn wonen in deze woning, bijna op de hoek van de Nieuwe Kerkstraat en de Westerveenstraat. Nijkerkerveen heeft een eigen dorpshuis, basisschool, kapsalon, snackbar en het is de thuisbasis van voetbalclub Veensche Boys. Met de fiets zijn Amersfoort, Hoevelaken en Nijkerk goed bereikbaar en ieder uur stopt er een bus in het dorp. De snelweg A28 is iets meer dan 3 kilometer rijden en knooppunt Hoevelaken (A1/A28) ongeveer 5 kilometer. De indeling is als volgt: Begane grond: Rechts van de oprit is een pad naar de voordeur van deze verrassend ingedeelde, duurzame woning. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. Links in de hal, naast de trap, is de in rustige kleuren uitgevoerde toiletruimte. De tuingerichte woonkamer met volop lichtinval en een bergkast onder de trap grenst aan de open keuken. Hoe ga je de woonkamer indelen? Geheel als zitkamer, of een combinatie van een zit- en een eethoek? In 2024 is de fraaie keuken geplaatst, met een lange wandopstelling en een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur van Bosch is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, oven en een koelkast. Terwijl de zon naar binnen valt, zet je een lekker kop koffie of thee of ben je aan het koken. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer, met uitzicht naar de tuin. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een bad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Naast de badkamer is een (fietsen)berging, te bereiken vanaf de oprit. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, waarvan een met een grote dakkapel. Beide kamers zijn ingericht als kinderkamer, met laminaat op de vloer, en de kamer aan de voorzijde heeft mooi zicht tot in de nok. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en een toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het grootste deel van de muren en de gehele vloer zijn betegeld. En, net als beneden, in kleuren die nooit vervelen. Exterieur: Vanuit de woonkamer en slaapkamer loop je de grotendeels betegelde tuin in, op het noordoosten. Zoals je op de foto’s kunt zien, is er zowel zon als schaduw. Houten schuttingen met betonpalen zorgen voor privacy, en er is een poort naar het achtergelegen terrein. De ruime voortuin, met lavendel en rozen, en de oprit maken deze woning helemaal af. Bijzonderheden: - Dak, gevel- en vloerisolatie; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; voorzien van horren - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2012, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toiletruimte) en in de badkamer boven; - 8 zonnepanelen, gunstige ligging op het zuiden, geplaatst in 2023; - Dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2023); - Mandelig terrein aan de achterzijde; - Energielabel A+.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.