Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Nieuwe Kerkstraat 70

3864EG Nijkerkerveen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.636

Fotogalerij

Nieuwe Kerkstraat 70 Nijkerkerveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms stap je een woning binnen en klopt het direct. De ruimte, het licht en het comfort komen hier perfect samen. Deze royale vrijstaande woning uit 2018 is met zorg gebouwd, uitstekend geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd met energielabel A+ en 36 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² en lage energiekosten (€ 50,- per maand) woon je hier niet alleen ruim, maar ook zeer energiezuinig. Een groot pluspunt is het royale, geïsoleerde bijgebouw (ca. 79 m²), nu ingericht als garage met 3-fase groepenkast en sfeervolle tuinkamer met houtkachel, toilet en wateraansluiting. Het bijgebouw heeft een eigen oprit, welke vanaf de rechtervoorzijde van de woning helemaal naar achteren loopt. De oppervlakte op de begane grond is ca. 50 m²! De verdieping is met een vaste trap te bereiken. Doordat de garage is voorzien van isolatie, is deze ruimte ook zeer eenvoudig geschikt te maken voor tijdelijke bewoning. Voor een tijdelijke woning mag deze ruimte maximaal 10 jaar worden gebruikt door dezelfde persoon. Ideaal voor iemand die op eigen benen wil gaan staan, maar geen geschikte woonruimte kan vinden. Een mantelzorgwoning behoort ook tot de mogelijkheden. De woning ligt in het gemoedelijke Nijkerkerveen, met dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen in de nabijheid. Nijkerk en Amersfoort zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1 en A28. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen op korte afstand. Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte 165 m². Perceeloppervlakte 523 m². Energielabel A+. INDELING Begane grond: binnen valt direct de warme en verzorgde afwerking op. De 13 meter diepe begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie keramische parketvloer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. Tevens liggen hier voorbereidingen voor een laadpaal. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van inductiekookplaat, dubbele combi-oven, vaatwasmachine, een koelkast met vriezer en voorbereidingen voor een Quooker. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is vanwege de grootte opgedeeld in een slaapkamer en inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolderkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Met een nokhoogte van ca. 2,38 meter en een dakraam is dit een volwaardige ruimte, geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de stookruimte en de installaties. Buitenruimte: de tuin is verzorgd en biedt veel privacy. In de tuin is op een zonnige dag, van vroeg in de ochtend tot in de avond altijd zon te vinden. Achterin staat het royale bijgebouw met verdieping. Nu ingedeeld als garage en tuinkamer. De garage beschikt over een 3-fase groepenkast en de sfeervolle tuinkamer is voorzien van houtkachel, toilet, wateraansluiting en uitvalzonnescherm. Zowel binnen als buiten een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten, ongeacht het seizoen. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, een gazon, een vrijstaande overkapping en een ren voor kleindieren. Het gazon is voorzien van pop-up sproeiers, aangesloten op een eigen bron. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale vrijstaande woning - Geïsoleerd bijgebouw, inclusief tuinkamer, van ca. 79m2 - Energielabel A+ - 36 zonnepanelen - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Praktische bijkeuken/berging met lichtkoepel - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - De ramen aan de voorzijde begane grond zijn voorzien van screens - Twee opritten aanwezig, hierdoor ruim voldoende parkeergelegenheid

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
523 m²
Inhoud
610 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
79 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3864

Google Maps

Geografisch overzicht Nijkerkerveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijkerkerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerkerveen. In 2025 waren er 4.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 577.000.

Inwoners

4.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 577.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Inwoners
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerkerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.480

Bedrijvigheid in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerkerveen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerkerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerkerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer woningen in Nijkerkerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.