Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Bergsebaan 16

4709AN Nispen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bergsebaan 16 Nispen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante en goed onderhouden woning aan de Bergsebaan 16, een sfeervol huis dat in 2004 volledig is gemoderniseerd, inclusief nieuwe elektra, meterkast en keuken. Met energielabel C biedt deze woning een perfecte combinatie van karakteristieke charme en eigentijdse functionaliteit, ideaal voor gezinnen, werkers aan huis of iedereen die op zoek is naar een veelzijdige leefruimte. Met een ruime woonkamer, een diepe tuin en praktische voorzieningen zoals een dubbele carport, staat deze woning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. We vertellen je graag meer! Entree: Bij binnenkomst betreed je de uitnodigende hal met een karakteristieke tegelvloer die direct een warme sfeer creëert. Deze praktische ruimte biedt voldoende plek voor jassen en heeft een toilet met dezelfde tegelvloer, een fonteintje en lichte wandtegels. Een schuifdeur leidt naar de woonkamer, terwijl rechts in de hal nog een kamer te vinden is. Deze veelzijdige kamer met een laminaatvloer, witte wanden en een schouwmantel is voorzien van verwarming, kunststof kozijnen en een rolluik, en biedt uitstekende lichtinval. De ruimte is ideaal als slaapkamer op de begane grond, kantoor aan huis of hobby-/praktijkruimte. De meterkast is hier ook gesitueerd. Woonkamer: De woonkamer straalt warmte uit dankzij de houten vloer en witte wanden, aangevuld met een decoratieve schouwmantel. Grote ramen aan de voorzijde, met moderne kunststof kozijnen, zorgen voor veel natuurlijk licht, en de ruimte is voorzien van verwarming. De woonkamer vloeit naadloos over in het semi-open eetgedeelte aan de achterzijde, wat een ruimtelijke en gezellige sfeer creëert. Eetgedeelte: Het eetgedeelte, semi-open verbonden met de woonkamer, heeft dezelfde doorlopende houten vloer, wat zorgt voor een rustig geheel. Inbouwspots in het plafond en openslaande tuindeuren maken deze ruimte licht en uitnodigend. Een extra raam zorgt voor nog meer daglicht, en een deur leidt naar een praktische kelder met elektriciteit, ideaal voor opslag. Vanuit het eetgedeelte is ook de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Keuken: De ruime leefkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is toegankelijk via een schuifdeur en heeft lichte vloertegels en witte wandtegels. De L-vormige opstelling is uitgerust met een 1,5 spoelbak, een 4-pits Bosch elektrische kookplaat, een 2-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een Siemens oven, een vaatwasser, een magnetron, een koelkast en ruimte voor een wasmachine en droger. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder, perfect voor extra opslag. De keuken is goed verwarmd en geeft toegang tot de tuinkamer. Tuinkamer: De afgesloten tuinkamer, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de tuindeuren van de woonkamer, is een praktische en veelzijdige ruimte. Een schuifpui aan de zijkant biedt toegang tot de achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of containers. Vanuit de tuinkamer stap je direct de tuin in. Eerste verdieping: De trap leidt naar een ruime overloop met dakraam en zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Terwijl je naar boven loopt, tref je onderweg een kamertje, dat ooit een bedstee is geweest. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is tevens geschikt als logeerkamer of werkruimte. Momenteel zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers, maar het is eenvoudig om een derde slaapkamer terug te creëren. Deze kamer is ruim, biedt opslagruimte en zicht op de straat. De laminaatvloer op de overloop loopt hierbij door in beide slaapkamers, wat zorgt voor eenheid en rust. De tweede slaapkamer, tevens aan de voorzijde van de woning, is riant met een zij- en voorraam, De badkamer, aan de achterzijde, is rustig ingericht met witte wandtegels, een toilet, een wastafelmeubel, een ligbad, een douche, plafondspots, twee dakramen, verwarming en een designradiator. Op de overloop vind je tot slot een opslagruimte met de Nefit cv-ketel en de omvormer. Tuin: De verrassende, fraai aangelegde tuin is een absoluut hoogtepunt, met betegelde terrassen, borderbeplanting en een verrassend diepe opzet die rust en privacy biedt. Achterin staat een ruime stenen berging met raam en elektriciteit, perfect voor klussen of opslag. Een aangebouwde carport met twee garagedeuren – één handmatig, één elektrisch – biedt veilige parkeergelegenheid op eigen terrein. Een tweede berging, eveneens met elektriciteit, biedt extra ruimte voor opslag of hobby’s. De tuin is groen aangelegd en is in te delen naar wens. Highlights: - Charmante, vrijstaande woning - Sfeervol en karakteristiek - Energielabel C - In 2004 gemoderniseerd - Riante leefkeuken - Veel opslagmogelijkheden - Grotendeels kunststof kozijnen - Rolluiken - Carport met twee garagedeuren - Gezellige tuinkamer Kortom, de Bergsebaan 16 is een unieke woning die karakteristieke charme combineert met moderne gemakken en volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om thuis te werken of een huis met veel opslag en een diepe buitenruimte, deze woning heeft het allemaal. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
264 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4709

Google Maps

Bekijk Nispen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nispen

Woon- en buurtcijfers in Nispen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nispen. In 2025 waren er 1.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

1.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nispen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nispen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nispen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nispen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nispen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nispen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer woningen in Nispen

Bekijk meer woningen in deze plaats.