Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Bergsebaan 31

4709AJ Nispen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

Bergsebaan 31 Nispen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Bergsebaan 31 in Nispen: een instapklare, recent verbouwde woning met verrassend veel ruimte, licht en comfort! Deze woning is perfect afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt. Met een prachtige visgraatvloer, een moderne leefkeuken, een onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellige overkapping en vrij uitzicht, is dit huis klaar om jouw thuis te worden. Er zijn daarnaast vier slaapkamers aanwezig en een praktische bergzolder. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle hal met een elegante visgraat PVC-vloer die doorloopt in de woonkamer. De hal biedt ruimte voor jassen, heeft een trap naar de eerste verdieping en herbergt de meterkast met 6 groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting. Woonkamer: De woonkamer is een echte eyecatcher! De visgraat PVC-vloer geeft een warme, luxe uitstraling, en het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en zicht op de straat. Inbouwspots in het plafond creëren een moderne sfeer. Centraal in de ruimte staat een sfeervolle haard, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin, welk raam tevens zorgt voor een mooie lichtinval. Een handige trapkast biedt tot slot extra opbergruimte. Keuken: Vanuit de woonkamer loop je door naar de riante leefkeuken, een moderne ruimte met dezelfde doorlopende visgraatvloer. De keuken heeft een rechte opstelling met witte lades en kastjes, een lichtgrijs aanrechtblad en moderne apparatuur: een koelkast, Whirlpool oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en Whirlpool vaatwasser. Spots boven het aanrecht en voldoende stroompunten maken het praktisch. Aan de achterkant is een ingebouwde kast met ruimte voor een wasmachine en droger. Grote ramen bieden zicht op de zijtuin, en rolluiken zorgen voor extra privacy en comfort. Daarnaast is aan dit raam een gezellige eetbar aanwezig, waardoor je in de keuken kunt tafelen. Overig begane grond: Vanuit de keuken kom je in een achterhal met toegang tot de moderne badkamer op de begane grond. Deze heeft een dubbele wastafelmeubel met spiegels, een inloopdouche, grijze vloer- en wandtegels, een designradiator en een uitzetraam. Het separate toilet, ook bereikbaar vanuit de hal, is strak afgewerkt met grijze tegels, witte wanden en een uitzetraam. Via de achterhal stap je zo de tuin in. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop met een houtkleurige vloer. Hier vind je vier slaapkamers, allemaal strak afgewerkt met witte wanden en houten kozijnen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één zeer groot is met airconditioning en inbouwspots. De andere achterste slaapkamer heeft een wateraansluiting en eveneens inbouwspots. Beide kamers bieden uitzicht op de velden. Aan de voorzijde liggen twee speelse slaapkamers, perfect als werkkamer, kledingkamer, of hobbyruimte. Zolder: Vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolder, ideaal voor extra opslag. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Via een achterom rechts van de woning kom je direct op de straat. De tuin heeft borderbeplanting en een wateraansluiting. Achterin staat een vrijstaande houten berging uit 2020 met stroompunten, perfect voor opslag. Daarnaast is er een overkapping met inbouwspots, een heater en een riante zithoek. De schuiframen aan de achterkant bieden prachtig vrij uitzicht op het achtergelegen weiland, waar in het voorjaar regelmatig koeien grazen. Dat geeft een heerlijk rustgevend en landelijk gevoel. Highlights: - Instapklaar en in 2020 volledig verbouwd - Visgraat PVC-vloer en moderne afwerking - Riante leefkeuken en stijlvolle badkamer - Vier slaapkamers + ruime bergzolder - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping - Vrij uitzicht op weiland (vaak met grazende koeien) - Gemeubileerde overname mogelijk - Energielabel E Kortom, de Bergsebaan 31 in Nispen is dé perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een klaar-om-te-wonen thuis. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging met ons in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4709

Google Maps

Bekijk Nispen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nispen

Woon- en buurtcijfers in Nispen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nispen. In 2025 waren er 1.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

1.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nispen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nispen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nispen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nispen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nispen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nispen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer woningen in Nispen

Bekijk meer woningen in deze plaats.