Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars B.V.

Hollands Diepstraat 13

4709PH Nispen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.530

Fotogalerij

Hollands Diepstraat 13 Nispen
Foto 67

Omschrijving

Welkom aan de Hollands Diepstraat 13 in Nispen. Een volledig vrijstaande woning op een fantastische locatie, pal aan de grens met het Belgische Essen. Hier woon je letterlijk midden in het groen, met volop privacy, rust en ruimte – perfect voor wie houdt van het buitenleven én het gemak van voorzieningen in de buurt. Deze woning combineert sfeer, luxe en functionaliteit: een moderne leefkeuken met kookeiland, sfeervolle houtkachels, een tuinkamer die je het hele jaar door kunt gebruiken, een prachtige badkamer op de begane grond én een waanzinnige tuin met verwarmd zwembad (warmtepomp). Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime, lichte slaapkamers. Daarnaast is er op de begane grond een royale multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als vijfde slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning bovendien levensloopbestendig. Ben jij klaar om verliefd te worden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek deze unieke plek zelf! Entree: Parkeren doe je naast de woning of aan de straat. De authentieke gevel en voordeur zorgen direct voor een warm welkom. Bij binnenkomst tref je de hal met trapopgang, meterkast en directe toegang tot de keuken. Wonen & Koken: We beginnen in het hart van het huis: de moderne leefkeuken in grijstinten, met een groot eiland waar je voldoende werkruimte hebt, strakke lijnen en zwart-witte accenten. De gezellige koffie- en ontbijtbar maakt het helemaal af. Vanuit hier loop je door naar de eethoek met een sfeervolle houtkachel, en verder naar de volledig afsluitbare tuinkamer, dé plek voor diners of borrels met vrienden, ongeacht het seizoen. Een gang leidt je naar het toilet, een berging, de badkamer en de ruimtelijke woonkamer die later is aangebouwd. De betonlook vloer, stenen muur en houtkachel zorgen hier voor een warme, industriële sfeer. Aansluitend vind je de bijkeuken met veel opbergruimte en een werkblad, én nog een extra ruimte met uitzicht op de tuin. Deze veelzijdige kamer is ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer of gym, maar kan ook uitstekend worden ingericht als vijfde slaapkamer, waardoor de woning bovendien levensloopbestendig wordt. Slapen, Dromen & Douchen: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, allemaal licht en ruim. De masterbedroom beschikt over inbouwkasten. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. De badkamer op de begane grond is modern, slechts een jaar oud en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Een oase van rust. Tuinieren, Zonnen & Genieten: Buiten wordt het pas écht bijzonder. De tuin is diep, groen en veelzijdig. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen, terwijl jij ontspant op één van de gezellige terrassen. Er is volop privacy en vrij uitzicht over de weilanden. Zin in wat extra luxe? Duik in je eigen zwembad en ervaar het ultieme vakantiegevoel in eigen huis. En wie weet... komen er straks kippen of konijnen bij? Hier kan het allemaal. Sfeer en Doelgroep De sfeer van de woning is een heerlijke mix van modern, sfeervol en landelijk, met industriële accenten. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers, levensgenieters en iedereen die op zoek is naar een unieke plek waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
790 m²
Inhoud
833 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4709

Google Maps

Bekijk Nispen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nispen

Woon- en buurtcijfers in Nispen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nispen. In 2025 waren er 1.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 453.000.

Inwoners

1.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 453.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

54

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nispen
Jaar Inwoners
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nispen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nispen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nispen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nispen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nispen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer woningen in Nispen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.