Direct naar de inhoud
Logo van Anthonise Makelaars

van der Poest Clementstraat 15

4443AL Nisse • Zeeland

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.531

Fotogalerij

van der Poest Clementstraat 15 Nisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Anthonise Makelaars mag jou deze fijne twee onder één kapper met grote garage aanbieden in het mooie Nisse. Deze woning is de laatste jaren behoorlijk aangepakt. Zo is er een nieuwe badkamer gemaakt, een nieuwe dakkapel aan de voorzijde geplaatst en deels lekker strak gestuukt. In de tuin staat het paradepaartje; een heerlijk tuinhuis, waarin een stoere mancave is gemaakt, compleet met bar! Nisse, een parel in de zak van Zuid Beveland. Sfeervol en fijn wonen zul je hier in een gemoedelijke dorpse leefomgeving, waar het nabuurschap nog hoog in het vaandel staat. Een tal van evenementen worden er georganiseerd voor jong en oud. Houd je van wandelen en/of fietsen, dan kun je hier je hart ophalen; langs de prachtige bloemendijken en goed aangegeven wandelpaden kun je uren heerlijk in de natuur vertoeven. Qua bereikbaarheid t.a.v. voorzieningen woon je hier prima; met 5 autominuten ben je in het naastgelegen dorp Heinkenszand, die supermarkten, horeca en gezondheidszorg in huis heeft en ook voorzieningenstad Goes bereik je met 10 minuten. Nisse zelf biedt kinderopvang, een basisschool en nog veel meer. Alle ins en outs van dit fijne dorp vind je op website Via de hal, waar het toilet en de trapopgang naar boven is kom je in de woonkamer met open keuken. Lekker ruim en licht door het zij en grote voorraam. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Er wordt gekookt op een 5-pits gaskookstel. Achter de keuken is een aanbouw waar een ruime kamer is met openslaande deuren naar de tuin. Er staat een grote inbouwkast. De kamer wordt nu gebruikt als bijkeuken, maar is ook heel geschikt als slaap-, speel-, of werkkamer. Achter de woonkamer is een soort van serre gecreëerd die tevens dienst doet als portaal met achterdeur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan een tweetal slaapkamers. Voorheen waren dit er drie. De ouderslaapkamer is hierdoor lekker ruim, maar mocht je toch drie slaapkamers nodig hebben, dan is dit dus weer vrij gemakkelijk te realiseren. De badkamer is fraai en modern uitgevoerd, met een mooie inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. De c.v. ketel heeft hier zijn plaats. Tuin De tuin is compact en onderhoudsvriendelijk, je kunt hier lekker van het zonnetje genieten. Het tuinhuis is een 2e leefruimte geworden en staat garant menig gezellig uurtje. Het tuinhuis beschikt over een grote tuingerichte schuifpui, zodat je er al heel vroeg in het voorjaar lekker kunt vertoeven. De garage is aan de achterzijde verlengd, in totaal is de ruimte die je hebt ca 10,5 meter lang bij bijna 3 meter breed. Ideaal voor de klusser of hobbyist die ruimte verlangt. Verder heeft de garage een praktische zolder. Bijzonderheden Het huis heeft: - energielabel C - c.v. ketel Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 RF - vloerverwarming op de begane grond - dubbel glas - rolluiken - de bar in het tuinhuis ter overname Als dit huis je aanspreekt en je wilt komen kijken, klik dan op de bezichtiging aanvraagbutton waar je dit huis hebt gevonden, vul je gegevens in en wij zullen snel contact opnemen! Een e-mail sturen of telefonisch contact opnemen kan natuurlijk ook! Anthonise Makelaars werkt met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vind je daar een biedingsformulier, waarmee je jouw bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijg je als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen. Deze presentatie hebben wij met zorg samengesteld, doch kun je hieraan geen enkel recht ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
342 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4443

Google Maps

Kaart van Nisse

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nisse

Woon- en buurtcijfers in Nisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nisse. In 2025 waren er 575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.000.

Inwoners

575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nisse
Jaar Inwoners
2021 620
2022 610
2023 600
2024 630
2025 575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 385.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 80 15-25: 50 25-45: 105 45-65: 180

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

540

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 6
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 18
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

61

Label C

59

Label B

47

Label A

36

Label F

34

Label D

19

Label E

17

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.160
2021 1.640 3.530
2022 1.270 3.270
2023 1.090 3.150
2024 1.030 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.650

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Nisse (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nisse
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Nisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nisse?

Nisse telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nisse is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nisse ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nisse?

In Nisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer woningen in Nisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.