Direct naar de inhoud
Logo van Waterrijk wonen Friesland Makelaars

Rijksstraatweg 80 140

9257DV Noardburgum • Fryslân

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 2.783

Fotogalerij

Rijksstraatweg 80 140 Noardburgum
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan open vaarwater nabij het Bergumermeer staat deze onder architectuur gebouwde luxueuze 8 persoons Wellness recreatievilla type “Goudplevier”. Gunstige ligging aan de buitenrand. Oppervlakte eigen grond 539 m2. Bouwjaar 2008. Tuin met hardhouten veranda aan water. Hardhouten aanleg- vis- zwem- steiger biedt voldoende plaats voor meerdere boten. Dit zogenoemde waterpaviljoen is gesitueerd in waterpark Zwartkruis en ligt in één van de mooiste waterrijke gedeeltes van Friesland in de buurt van het Bergumermeer, de Wide ie, de Leien en het Lauwersmeer. Indeling Entree met hal, toilet (wandcloset), meterkast en CV kast. Royale living met dubbel uitgevoerde schuifpui naar balkon aan de achterzijde. Gunstige ligging aan de buitenrand met wijds uitzicht vanaf terras. Open keuken voorzien van luxe keukeninrichting en bijhorende hoogwaardige inbouwapparatuur. Vaste trap naar souterrain en verdieping. Souterrain: vaste trap naar souterrain, hal met sauna en berging voorzien van witgoedaansluiting. Drie ruime slaapkamers waarvan één met eigen badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. Tweede luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchehoek, toilet (wandcloset) en ligbad. De tweepersoons sauna is verder voorzien van ligbank en ingebouwde indirecte verlichting. Eerste verdieping Vaste trap naar verdieping voorzien van een tweepersoons slaapvertrek. De verdieping biedt tevens een fantastisch uitzicht over het open vaarwater en Fries weidelandschap. Bijzonderheden Verwarming/warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel. Recreatievilla nummer 140 is voorzien van vloer, gevel, glasisolatie en 24 zonnepanelen (systeemvermogen 8880 wp). Ruime vrijstaande berging en jacuzzi aanwezig in de tuin. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvaarding in overleg. Indien u wilt verhuren regelt Summio vakanties alle werkzaamheden voor beheer en verhuur, waardoor u daar zelf geen omkijken naar heeft. Prijs is inclusief inventaris. De woning is daarmee direct te betrekken of te verhuren. Waterpark Zwartkruis beschikt onder andere over: • Boten verhuur • Fietsen verhuur • Speelterrein • Luchtkussen.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9257

Google Maps

Bekijk Noardburgum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noardburgum

Woon- en buurtcijfers in Noardburgum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noardburgum. In 2025 waren er 2.399 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.779.

Inwoners

2.399

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 360.779

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.533

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noardburgum
Jaar Inwoners
2021 2.417
2022 2.388
2023 2.398
2024 2.387
2025 2.399

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noardburgum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.974
2022 EUR 274.640
2023 EUR 313.868
2024 EUR 328.440
2025 EUR 360.779

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 497 0-15: 394 15-25: 298 25-45: 518 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

544

Middelbaar

922

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36

Nederland

2.259

Buiten Europa

103

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 74
Appartementen 51
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 560
Twee-onder-één-kap woningen 106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 236
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 76
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

221

Label C

206

Label G

197

Label B

148

Label D

75

Label F

54

Label E

21

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noardburgum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.502 3.009
2021 1.675 3.131
2022 1.307 2.949
2023 1.076 2.859
2024 1.070 2.956

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.196

Koopwoning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.093

Appartement

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.301

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.144

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Noardburgum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noardburgum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 0
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noardburgum.

Veelgestelde vragen over wonen in Noardburgum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noardburgum?

Noardburgum telt in 2025 ongeveer 2.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noardburgum is in 2025 circa € 360.779.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noardburgum ligt rond € 28.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noardburgum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noardburgum?

In Noardburgum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 560 woningen.

Meer woningen in Noardburgum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.