Direct naar de inhoud
Logo van Boon Heuvelland Makelaars

Bovenstraat 16

6255AV Noorbeek • Limburg

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.890

Fotogalerij

Bovenstraat 16 Noorbeek
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bungalow met alle voorzieningen op tuinniveau is een zeldzaamheid in het Heuvelland. Maar hier, in het mooie Noorbeek, krijgt u de mogelijkheid om zo’n geliefde bungalow te kopen. De bungalow is bereikbaar via de trap bij de oprit en via de trap die vanuit de garage naar de keuken leidt. Maar het woon- en slaapgedeelte zijn op hetzelfde niveau. Met een inpandige traplift of een kleine personenlift is het mogelijk om de bungalow levensloopbestendig te maken. Maar er is meer. Vanuit het grote raam aan de voorzijde van de woning heeft u een fantastisch uitzicht op de gerestaureerde (vakwerk)huizen en een weids uitzicht richting Noordal en het mooie Bergenhuizen. En als u het straatbeeld en het bestemmingsplan bekijkt, ziet u dat het mogelijk is om een kapverdieping te realiseren. Zo kan de bungalow ook een vrijstaand woonhuis worden, met genoeg ruimte voor het hele gezin... Noorbeek heeft een zeer centrale ligging in het Heuvelland en leunt tegen de Belgische Voerstreek. Steden als Maastricht, Luik, Aken en Hasselt zijn goed bereikbaar. Noorbeek heeft een rijk verenigingsleven met prachtige tradities als het denhalen, de bronkprocessie en het koningsvogelschieten. Er zijn enkele restaurants en andere voorzieningen in het dorp en in het nabijgelegen Mheer is, net als over de grens in De Plank, een basisschool. Indeling: Souterrain: Het souterrain, met een garage en een berging, heeft een totale oppervlakte van circa 28 m2. De garage heeft een breedte van circa 3.39 meter (binnenmaat), groot genoeg om de auto binnen te parkeren. Vanuit de berging heeft u, via een inpandige trap, toegang tot de bungalow. Begane grond: Links van de oprit is een buitentrap, richting de entree van deze gelijkvloerse bungalow. De hal is, dankzij de lichtkoepel, heel licht en ruimtelijk. Aan de rechterzijde loopt u de woonkamer in, gesitueerd aan de voorzijde. Door de grote ramen kijkt u naar een recent gerenoveerde en herbouwde hoeve, richting het Noordal en naar het mooie Bergenhuizen. Naast de woonkamer is de ruime keuken, waar een eenvoudige hoekopstelling staat. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij drie slaapkamers en een badkamer op tuinniveau. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In alle slaapkamers hangt een wastafel en is, geheel in de traditie van het bouwjaar van de bungalow, een inbouwkast gemaakt. De slaapkamer aan de achterzijde links heeft een buitendeur naar het terras en de tuin. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Bezoek hoeft niet in de badkamer te komen, want er is een separaat gastentoilet op de begane grond. Om de mogelijkheden van de bungalow te visualiseren, hebben we impressies laten maken van de woonkamer, keuken, een van de slaapkamers en de badkamer. Uiteraard staat het u vrij om te kiezen voor een indeling en afwerking naar eigen wens. Tuin: Deze bungalow met potentie staat op een perceel van maar liefst 859 m2, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe achtertuin op het zuidoosten. U kunt de tuin bereiken vanuit de keuken en een van de slaapkamers. Het terras is van groot formaat, en achter het volwassen groen is de zeer royale siertuin met bomen, gevarieerde beplanting, een houten berging en een eenvoudige kas. Ook van de tuin is een impressie gemaakt, om de mogelijkheden en ruimte te laten zien. Bijzonderheden: • Totale inhoud circa 363 m³; • Zeer ruim perceel van 859 m²; • Garage en berging in het souterrain; • Gelijkvloerse bungalow op tuinniveau met drie slaapkamers; • Mogelijkheid voor het realiseren van een kapverdieping (vergunning dient nog aangevraagd te worden); • Mooi uitzicht aan de voorzijde richting het Noordal en Bergenhuizen; • Mogelijkheid tot aankoop samen met Bovenstraat 14; • Energielabel G.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
859 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6255

Google Maps

Bekijk Noorbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noorbeek

Woon- en buurtcijfers in Noorbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noorbeek. In 2026 waren er 1.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.563.

Inwoners

1.165

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 413.563

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.958

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noorbeek
Jaar Inwoners
2021 1.100
2022 1.105
2023 1.155
2024 1.180
2025 1.200
2026 1.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noorbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.153
2022 EUR 320.621
2023 EUR 376.036
2024 EUR 383.918
2025 EUR 413.563

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 155 15-25: 95 25-45: 235 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

110

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

965

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 48
Appartementen 97
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 85
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

145

Label A

142

Label C

96

Label D

82

Label F

80

Label B

63

Label E

38

Label A+++

14

Label A++++

7

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noorbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.712 3.313
2021 1.969 3.451
2022 1.573 3.244
2023 1.286 3.141
2024 1.219 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.282

Huurwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.498

Appartement

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.417

Tussenwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.177

Vrijstaande woning

Gas: 1.568 • Elektriciteit: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.145 • Elektriciteit: 2.725

Bedrijvigheid in Noorbeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noorbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noorbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Noorbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noorbeek?

Noorbeek telt in 2026 ongeveer 1.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek is in 2025 circa € 413.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek ligt rond € 28.958 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorbeek?

In Noorbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer woningen in Noorbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.