Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

J.A. van Vurenstraat 19

4225RJ Noordeloos • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.241

Fotogalerij

J.A. van Vurenstraat 19 Noordeloos
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EINDWONING | VIER SLAAPKAMERS | GEZELLIGE WOONWIJK! Deze leuke woning staat in het gezellige Noordeloos. De woning is voorzien van een zonnige woonkamer, een moderne keuken (2022) en een strakke badkamer (2019) met complete inrichting. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één royale kamer over de gehele breedte van de woning voorzien van kastenwand, en op de tweede verdieping is nog eens een ruime zolderkamer, ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Samen met de aanwezige kunststof kozijnen is deze woning daardoor instapklaar en onderhoudsvriendelijk. Kopers klaar: verhuizen maar! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Er zijn twee speeltuinen op loopafstand bereikbaar en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. Achter de woning ligt een voetpad en een brede groenstrook met een watertje. Het is dan ook heerlijk rustig als je in de achtertuin zit. Kortom: deze leuke (gezins-)woning is absoluut een bezoek waard! GLOBALE INDELING Begane grond: in de hal vinden we de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met trapkast heeft een speelse indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde van de woning. Via een open doorgang loop je zo door naar de keuken. De keuken (2022) is voorzien van hoekopstelling + een grote kastenwand uitgevoerd met moderne blauwe fronten en een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot alle kamers op de verdieping, daarnaast is hier ook de trap naar de tweede verdieping te vinden. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis over de gehele breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. De andere twee kamers liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, douchecabine, breed wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: op deze verdieping is een ruime vierde (slaap)kamer aanwezig. Momenteel is deze ruimte in gebruik als hobby-/ logeerkamer, dus mogelijkheden genoeg. Op de overloop vinden we de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Zowel aan de voor-/ als achterzijde van het huis is bergruimte (achter knieschotten) gecreëerd. BUITEN De achtertuin is in 2024 nog gedeeltelijk vernieuwd waarbij ook een nieuwe schutting is geplaatst. De tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een ruim terras omrand met een border met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging. De berging is voorzien van elektra en heeft een maatvoering van circa 2.00 x 3.00 meter. Achter de woning ligt een voetpad en een brede groenstrook met een watertje. Aan de achterzijde van de woning, ter hoogte van het terras, is een uitvalzonnescherm aanwezig. Daarnaast zijn alle kozijnen aan de voorzijde van het huis voorzien van rolluiken. De woning ligt in Noordeloos, een idyllisch dorp met een actieve gemeenschap, op korte afstand van de uitvalswegen naar steden als Gorinchem en Utrecht. In het dorp zelf zijn een basisschool, een buurtwinkel en diverse sportfaciliteiten aanwezig, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot prachtige wandel- en fietstochten.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4225

Google Maps

Geografisch overzicht Noordeloos

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordeloos

Woon- en buurtcijfers in Noordeloos

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordeloos. In 2025 waren er 1.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

1.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordeloos
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.780
2023 1.780
2024 1.810
2025 1.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordeloos
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 305 15-25: 235 25-45: 435 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.705

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 87
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 28
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

195

Label G

142

Label A

104

Label B

91

Label D

61

Label F

59

Label A++++

44

Label E

30

Label A+++

9

Label A++

8

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordeloos
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.310
2021 1.670 3.490
2022 1.290 3.230
2023 1.020 3.080
2024 960 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Noordeloos (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordeloos
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordeloos.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordeloos

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordeloos?

Noordeloos telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordeloos?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordeloos?

In Noordeloos komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Noordeloos

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.