Direct naar de inhoud
Logo van LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Singel 7

4225PT Noordeloos • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leerbroek

Fotogalerij

Singel 7 Noordeloos
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-één-kapwoning met garage, berging, dakkapellen, erker, prieel en vijf slaapkamers. Wonen met ruimte, comfort en sfeer in het gezellige Noordeloos! Deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1999 biedt verrassend veel leefruimte, een praktische indeling én een heerlijke tuin met prieel. Met maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde garage en een perceel van 285 m² is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Hier voelt u zich direct thuis. De woning is gelegen in het charmante en levendige dorp Noordeloos, gemeente Molenlanden, bekend om het kronkelende riviertje de Noordeloos, omzoomd door sierlijke knotwilgen. Het water gaat verder over in De Giessen, waar volop recreatiemogelijkheden zijn zoals varen, hengelsport en in de winter schaatsen. Het dorp is zeer centraal gelegen: de A27 ligt op slechts enkele minuten rijden en steden als Utrecht, Rotterdam en Breda zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar. Noordeloos staat daarnaast bekend om haar grote jaarlijkse markt (eerste zaterdag van augustus) en het Michelin-sterrenrestaurant De Gieser Wildeman. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde geeft een openslaande deur toegang tot het aangebouwde prieel en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruime halfopen keuken is uitgevoerd met luxe werkbladen van Belgisch hardsteen en voorzien van alle gemakken, waaronder: Boretti gasfornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange spelletjesavonden met familie en vrienden. De aangebouwde stenen garage beschikt over een betonnen vloer, elektra, de zeer recent vernieuwde en strak afgewerkte openslaande deuren aan de voorzijde voorzien van een luifel met lichtsensoren en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De royale badkamer is compleet uitgerust met: ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met hoge kast (vernieuwd in 2025), tweede toilet en handdoekradiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich: de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline, ca. 2020), aansluiting voor wasmachine en extra bergruimte en een kleine vliering Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en bergruimte. Ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Buitenleven De royale achtertuin – met meerdere terrassen - is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, bloemborders en prachtige bomen, waaronder dakplatanen en appelbomen. Het aangebouwde prieel vormt een echte meerwaarde: direct verbonden met de woonkamer en uitgevoerd met hardhouten vloerdelen, verlichting en een oprolbaar zonne-/winddoek. Een perfecte plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Achter in de tuin staat een sfeervolle vrijstaande houten berging van circa 7 m² met openslaande deuren, ideaal voor opslag. Kenmerken op een rij • Perceeloppervlakte: 285 m² • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Inhoud: ca. 450 m³ • Garage: ca. 20 m² • Berging: ca. 7 m² • Prieel: ca. 17 m² • Bouwjaar: 1999 • Energielabel A – volledig geïsoleerd • 10 zonnepanelen (2021/2022) • Plissé hordeur • Luifel bij de voordeur • Buitenverlichting met sensoren boven de garagedeuren • Buitenkraan aan de voorzijde • Vloerafwerking: o Laminaat (woonkamer) o Plavuizen (hal) o Vloerbedekking (trappen, 1e en 2e verdieping) • Aangebouwd prieel: ca. 17 m² • Garage, eigen oprit én voldoende openbare parkeergelegenheid • Nabij uitvalsweg A27 en centraal gelegen Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning met garage, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin met prieel absoluut een bezichtiging waard. Een complete woning op een rustige locatie, waar ruimte, comfort en woonplezier samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten u graag alles zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (2020)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4225

Google Maps

Geografisch overzicht Noordeloos

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordeloos

Woon- en buurtcijfers in Noordeloos

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordeloos. In 2025 waren er 1.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

1.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordeloos
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.780
2023 1.780
2024 1.810
2025 1.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordeloos
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 305 15-25: 235 25-45: 435 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.705

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 87
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 28
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

195

Label G

142

Label A

104

Label B

91

Label D

61

Label F

59

Label A++++

44

Label E

30

Label A+++

9

Label A++

8

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordeloos
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.310
2021 1.670 3.490
2022 1.290 3.230
2023 1.020 3.080
2024 960 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Noordeloos (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordeloos
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordeloos.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordeloos

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordeloos?

Noordeloos telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordeloos is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordeloos ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordeloos?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordeloos?

In Noordeloos komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Noordeloos

Bekijk meer woningen in deze plaats.