Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Brink 8

2211BK Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Brink 8 Noordwijkerhout
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige en zeer gewilde locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze royale en opvallend brede gezinswoning (maar liefst 7 meter breed!). De woning is heerlijk ruim en licht, mede daardoor ideaal voor gezinnen die nét dat beetje extra woonkwaliteit zoeken. Achter de woning ligt een brede, onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin, perfect voor wie graag buiten leeft. Deze tuin vormt een ware verlenging van de woonkamer en beschikt over een hoogwaardig afgewerkt multifunctioneel stenen bijgebouw. Dankzij de aanwezigheid van een eigen keukentje en badkamer is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor aan huis, gastenverblijf of heerlijke hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos! Op loopafstand bevinden zich diverse sportverenigingen, zoals voetbal, handbal en tennis, zodat zowel jong als oud volop kan genieten van een actieve levensstijl. Ook het gezellige dorpshart van Noordwijkerhout, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N206 zijn steden als Leiden, Haarlem en zelfs Schiphol binnen korte tijd te bereiken. Bovendien bereikt u met de fiets eenvoudig het strand en de omliggende kustplaatsen voor een ontspannen dag aan zee. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een bushalte ligt vrijwel voor de deur, waardoor u moeiteloos reist in alle richtingen. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de vestibule met meterkast en praktische garderobe kast, daarna is er de hal, met trapkast en toilet met fontein. De royale woonkamer heeft een bijzonder fijne leefruimte met een duidelijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de charmante erker aan de voorzijde en de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De sfeervolle gashaard met schouw vormt een echte blikvanger en maakt de ruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen tijdens koudere dagen. Verder is er een praktische bergkast en een fraai plafond met sierlijsten en ornamenten wat een klassieke uitstraling geeft aan het geheel. De keuken kan van de woonkamer worden afgesloten via de dubbele glazen harmonica¬deuren. Deze lichte, keuken beschikt over een hardstenen aanrechtblad in L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron met ovenfunctie (2023), koelkast (2022), inductiekookplaat (2022) en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische vaste bergkast aanwezig en een deur die leidt naar de hal. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met een grote raampartij, uitgerust met praktische vaste kasten en met toegang tot het balkon. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en is ingericht met een hoek douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens beschikt over vaste kastruimte. 2e Verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop fungeert als een centrale plek waar zich de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Daarnaast is hier een praktische wasbak in een blad geplaatst, ideaal voor huishoudelijke werkzaamheden. Vanaf de overloop is ook de compacte badkamer bereikbaar ingericht met een douche en toilet (sani broyeur). De royale slaapkamer op zolder is voorzien van dakkapellen over de volledige breedte van de woning aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor deze ruimte zich perfect leent als comfortabele extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De kamer is netjes afgewerkt en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde diepe voortuin en een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met groene borders, achterom en volop plek voor een gezellige loungehoek en eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw (voormalige garage) dat is voorzien van een toegang vanuit de tuin en vanaf de achterzijde, een eigen keuken en badkamer. Hierdoor is deze ruimte ideaal voor wie bijvoorbeeld thuis wil werken of praktijk aan huis. Bijzonderheden: 8 Zonnepanelen (3 jaar oud); Dichtbij het dorpscentrum; Multifunctioneel bijgebouw; Zonwering voor en achterzijde van de woning (achter elektrisch); CV installatie Nefit Trendline (2021); Overdracht van eigendom bij Notariskantoor Timmers in Lisse (kosten Koper). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
552 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.