Direct naar de inhoud
Logo van Voorham Makelaars

Gooweg 40 A

2211XX Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 5.402

Fotogalerij

Gooweg 40 A Noordwijkerhout
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa op uitzonderlijke, bosrijke toplocatie in Noordwijkerhout. Aan de rand van Noordwijk, omgeven door groen en volledige privacy, ligt deze indrukwekkende en hoogwaardig gerenoveerde vrijstaande villa (oorspronkelijk bouwjaar 1920). Onder architectuur van Götz & Van Beek is de woning getransformeerd tot een stijlvol en royaal familiehuis waarin karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.330 m², nabij Landgoed Nieuw Leeuwenhorst en Landgoed Dijkenburg. Woonoppervlakte: ca. 398 m² Inhoud: ca. 1.474 m³ Perceeloppervlakte: 1.330 m² De indeling van deze exclusieve villa is als volgt: Begane grond: Via een elektrisch bedienbare smeedijzeren toegangspoort bereikt u de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Entree in een royale hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal betreedt u de indrukwekkende woon-/eetkamer, een uitzonderlijk ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Deze centrale leefruimte vormt het hart van de woning en is voorzien van maar liefst twee sfeervolle schouwen, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling. De hoge plafonds in combinatie met de karakteristieke, robuuste houten balken geven de ruimte een bijzonder en stijlvol karakter en versterken de authentieke sfeer van de villa. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is royaal opgezet met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het robuuste werkblad van maar liefst 20 cm dik geeft de keuken een luxe uitstraling. Dankzij de directe verbinding met de tuin is binnen en buiten hier perfect met elkaar verweven. Aan de andere zijde van de entree bevindt zich een ruime multifunctionele kamer, thans in gebruik als comfortabele tv-kamer. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, speelkamer of extra zitkamer en biedt volop flexibiliteit in gebruik. Tevens bevindt zich op de begane grond een volledig zelfstandige woonunit met eigen entree, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. De unit beschikt over een eigen tuinruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het uitermate geschikt maakt voor gasten, au-pair, mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met centrale ligging en toegang tot meerdere royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is bijzonder ruim opgezet, geniet van veel daglicht en beschikt over een badkamer en suite. De overige slaapkamers zijn van groot formaat en bieden volop mogelijkheden. Buitenruimte: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met een parkachtig karakter en biedt optimale privacy. Voorzien van gazon, vijver en beregeningsinstallatie. Door de gunstige ligging zijn er de gehele dag zon- en schaduwplekken te vinden. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerde villa met behoud van karakter • Architectuur: Götz & Van Beek • Woonoppervlakte ca. 398 m² • Perceel van 1.330 m² • Imposante woon-/eetkamer met twee schouwen • Grote raampartijen en optimale lichtinval • Multifunctionele ruimte (thans tv-kamer) • Zelfstandige woonunit met eigen entree, tuin en parkeergelegenheid • Geschikt voor dubbele bewoning of werken aan huis • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Rustige ligging nabij duinen, strand en landgoederen • Uitstekende bereikbaarheid richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Den Haag • Schiphol op circa 25 minuten Oplevering: in overleg. Deze aanbieding is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
398 m²
Perceeloppervlakte
1330 m²
Inhoud
1474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 3 ligbaden, 3 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.