Direct naar de inhoud
Logo van Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

De Duinsloot 86

2211DS Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.633

Fotogalerij

De Duinsloot 86 Noordwijkerhout
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zeeburg ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning op een royaal perceel van 303 m². Een groot pluspunt is de parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, waardoor u altijd gemakkelijk bij de woning kunt parkeren. Binnen valt direct de verrassende hoeveelheid leefruimte op. De praktische indeling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een kantoor of hobby aan huis. Ook buiten is er veel ruimte: naast de voor- en zijtuin beschikt de woning over een patio waar u in alle rust van de avondzon kunt genieten. Kortom, een ruime en sfeervolle gezinswoning met veel potentie op een prettige locatie. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte sfeervolle woonkamer met houthaard en meerdere raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime tuin, de patio is bereikbaar middels 2 schuifpuien. Via de hal is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, en heeft u toegang tot de ruime berging. Ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en een deur naar het terras. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met daglichttoetreding en extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde en vijfde slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier de technische ruimte met opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. Met een ruime voor- en zijtuin is er altijd wel een plekje te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle patio, waar u in alle rust kunt ontspannen en heerlijk van de avondzon kunt genieten. Deze fijne buitenruimtes maken het geheel compleet. Omgeving: De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Zeeburg, vlak bij het gezellige centrum van Noordwijkerhout met winkels en voorzieningen. In de buurt zijn scholen, speelplekken en sportverenigingen. Ook duinen, strand en het Hollands Duin liggen dichtbij. Dankzij goede verbindingen naar o.a. Leiden en Haarlem combineer je hier rust met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: * Perceeloppervlakte: 303 m²; * Woonoppervlakte: ca. 150 m²; * Energielabel A; * 9 zonnepanelen; * Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; * Zonnige zij- en achtertuin met avondzon; * Sinds 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd. Onder andere is de dakbedekking (2023), de gehele gevel (2024) en het schoorsteenkanaal voor de openhaard gerenoveerd en aangepast naar de eisen van nu. De kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR++ glas. * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.