Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

De Vlashoven 2

2211WN Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.108

Fotogalerij

De Vlashoven 2 Noordwijkerhout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze instapklare en charmante, aan achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, garage en eigen parkeergelegenheid op een perceel van maar liefst 354 m². De fraai aangelegde, zonnige achtertuin en de rustige ligging aan de rand van Noordwijkerhout zorgen mede voor een heerlijke woonomgeving waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Binnen word je verwelkomd door een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen. De stijlvolle woonkeuken vormt het warme hart van het huis — dé plek om te koken, te borrelen en samen te genieten. Op de eerste verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers en er is een ruime zolderkamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek dichtbij zee, strand en duinen. Het dorpscentrum biedt een variëteit aan winkels en horeca en Noordwijkerhout kent een actief verenigingsleven. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer voorzieningen zijn aanwezig en de uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree, aan de zijkant van de woning, stap je binnen in een verrassend ruime hal met garderobe. Hier vind je tevens een wandtoilet met fontein en de meterkast. De tegelvloer zorgt direct voor een stijlvolle en luxe eerste indruk en zet de toon voor de rest van de woning. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte dankzij de erker aan de voorzijde en de vele raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte, terwijl de schitterende keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een luxe uitstraling. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren – voorzien van horren – toegang tot de tuin. Hier geniet je onder de luifel met verlichting van lange mooie avonden buiten. De woonkeuken is een fijne plek om samen te koken en te leven. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een heet water kraan. Het zwarte composiet werkblad en de inbouwspots maken het plaatje compleet. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en is uitgerust met een airconditioning. De 2e lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een deur naar het balkon. De derde slaapkamer heeft een wastafel en ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft, net als de badkamer, een dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een ruime inloopdouche v.v. hand- en stortdouche, een wandtoilet, dubbele wastafel met daaronder een praktische ladekast en een handdoekradiator. 2e verdieping: Via een hardhouten trap bereik je de tweede verdieping alwaar een royale voorzolder met CV-combiketel, aansluiting was- en droogapparatuur en extra (berg) ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of speelruimte voor kinderen. De 4e (zolder) kamer met Velux dakraam is ruim, ideaal als extra slaapkamer maar ook te gebruiken als studeer/werkkamer of hobbykamer. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, met een voortuin op het oosten en een zij- en achtertuin op het zuid/westen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De (automatisch bedienbare) luifel met verlichting biedt schaduw en beschutting in de zonovergoten achtertuin. Zowel vanuit de achtertuin als vanaf de openbare weg is de ruime vrijstaande garage bereikbaar. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van auto of bijv. fietsen, voor opslag of wellicht hobbygebruik. Er is een vide voor nog meer opbergmogelijkheden. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur. Op de oprit van de garage kan de auto op eigen grond worden geparkeerd. Via de poort is de tuin bereikbaar. Bijzonderheden: Royale, lichte woonkamer met erker en grote raampartijen; Sfeervolle gashaard als middelpunt van de woonkamer; Keramische tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond; Luifel met verlichting voor comfortabel buiten zitten; Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin (oost, zuid en west); Vrijstaande garage met mogelijkheden voor parkeren, opslag of hobby; Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
623 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.