Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Groenewege 8

2211DC Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Groenewege 8 Noordwijkerhout
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze superleuke woning biedt veel mogelijkheden! Voor starters en wellicht ook voor doorstromers die nog niet toe zijn aan een appartement maar wel kleiner willen wonen! Om de hoek bij het gezellige centrum van Noordwijkerhout ligt deze tussenwoning (energielabel B) met een zonnige voor- en een diepe achtertuin met stenen berging en achterom. De woning heeft al ruim 46 jaar dezelfde eigenaar. Hoe bijzonder is dat! De woning is door de jaren heen netjes onderhouden maar is er klaar voor om aan de binnenzijde te worden aangepast aan de huidige woonwensen. Ben jij die nieuwe eigenaar die er zijn eigen plekje van wil gaan maken en er ook heel lang plezier van gaat hebben? Naast dat het al een heerlijke woning is met een fijne lichte leefruimte en twee prima slaapkamers, badkamer en extra bergruimte op de verdieping, zijn er verschillende mogelijkheden om, nu of misschien wel later, de woning te vergroten. Bijvoorbeeld door een aanbouw aan de achterzijde te plaatsen, vergroot je de leefruimte terwijl je ook nog steeds een fijne achtertuin overhoudt. Op de verdieping kan de opbouw aan de achterkant en wellicht de voorkant worden vergroot waardoor er een mogelijkheid is om een 3e slaapkamer te creëren en de badkamer te vergroten. Door deze mogelijkheden is het nog steeds een aantrekkelijke woning wanneer je naar meer ruimte opzoek bent. Zoals gezegd, dichtbij het centrum van Noordwijkerhout, met in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid, evenals een speeltuintje. Ook zijn de bushaltes op loopafstand. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek dichtbij zee, strand en duinen. Het dorpscentrum biedt een variëteit aan winkels en horeca en Noordwijkerhout kent een actief verenigingsleven. Scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer voorzieningen zijn aanwezig en de uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn snel en goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tropische hardhouten vloer, een vaste kast en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Hier is volop ruimte voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gescheiden van de woonkamer door een praktische kastenwand. In de keuken vind je op dit moment een eenvoudige keuken inrichting. Hoe leuk is het om hier een keuken naar je eigen smaak te plaatsen. Misschien maak je er wel een open keuken van! Vanuit de keuken kijk je zo de achtertuin in. Om de hoek bij de keuken is er toegang tot een halletje. In de hal vind je de deur naar het toilet met fonteintje en de deur naar de achtertuin. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met wastafel. In deze kamer is tevens een handig knieschot aanwezig met daarachter veel opbergruimte. Naast de voorslaapkamer vind je de badkamer. De badkamer is een keer gemoderniseerd en is v.v. licht tegelwerk, een ligbad met mogelijkheid om te douchen en wastafel. Ook zou je hier de wasmachine kunnen plaatsen want de aansluiting is aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Naast deze kamer is een derde “kamer” met een schuin dak en dakraam. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als opbergruimte en je vind hier de CV-combiketel. Ook is er een mogelijkheid om de wasmachine hier te plaatsen. Wanneer je liever een 3e slaapkamer wenst, zou je de opbouw aan de achterzijde kunnen vergroten, waardoor hier een extra kamer kan worden gerealiseerd. Tuin: De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat, ideaal voor het creëren van een gezellige lounge- of eethoek en biedt daarnaast ruimte voor groene borders. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van de fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Achterlangs loop je zo naar een speeltuintje en naar het dorp. Bijzonderheden: Superleuke (starters)woning; Centrale ligging bij het gezellige centrum maar ook bij de uitvalswegen Aan- en opbouw mogelijkheden; Voorzien van dubbel glas; Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.