Direct naar de inhoud
Logo van Piet Warmerdam Makelaardij

Pioen 21

2211MK Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 4.428

Fotogalerij

Pioen 21 Noordwijkerhout
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al aan het water willen wonen? Deze royale, 2-onder-1-kapwoning, met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m², gelegen op een perceel van 263 m², is gelegen aan het water met ontsluiting voor een sloepje naar doorgaand vaarwater bijv. richting De Kaag. De woning beschikt over een ruime garage, een oprit en een laadpaal, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is er een ruim dakterras waar je kunt genieten van de ochtendzon en biedt de fraaie achtertuin met vlonder, mogelijkheden om te genieten van de middag- en avondzon. De woning is verrassend ruim en doordacht ingedeeld en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (6 mogelijk!), waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van hobby- en logeerruimtes. De woning is praktisch van opzet en door het platte dak kun je de beschikbare woonruimte optimaal benutten. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning aantrekkelijk: met energielabel A, 16 zonnepanelen en isolerend glas profiteer je van een comfortabele leefomgeving en lagere energielasten. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt je de royale en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en een fraai uitzicht biedt op het water. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin aan het water in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een composiet werkblad, een Siemens vaatwasser, een dubbele spoelbak en een inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag, met directe toegang tot de garage. De hal, woonkamer, keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Indeling 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale Master bedroom, voorzien van een praktische ingebouwde kledingkast. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is tevens een apart toilet met fonteintje aanwezig. De complete badkamer is comfortabel en functioneel ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Indeling 2e verdieping: Via de trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar zich tevens de cv-ketel en de opstelling voor de wasmachine en droger bevinden. De open ruimte kan ook eenvoudig worden verbouwd tot nog een extra slaapkamer, maar kan zo ook gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het ruime en zonnige balkon van circa 12 m². Daarnaast bereik je vanaf hier nog twee prima slaapkamers. Tuin: De heerlijk zonnige tuin beschikt over een ruim terras waar je comfortabel kunt genieten. Via een trapje bereik je de lager gelegen vlonder, die direct aan open vaarwater ligt en een sfeervolle plek vormt om te ontspannen of een sloep aan te leggen. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse zitplekken en groenborders, wat zorgt voor een prettige balans tussen zon en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor het opbergen van o.a. tuingereedschap en zijn er zonneschermen aanwezig, waardoor je op warme dagen eenvoudig schaduw creëert. Tot slot beschikt de woning over een garage met dubbele deuren (circa 20 m²) en een parkeerplaats op eigen terrein én een laadpaal in de voortuin. Bijzonderheden: Vlonder direct aan open vaarwater Eigen garage Parkeerplaats op eigen terrein Voorzien van laadpaal Energielabel A 16 Zonnepanelen Volledig voorzien van dubbel glas Meterkast vernieuwd in 2024 Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
787 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2211

Google Maps

Noordwijkerhout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noordwijkerhout

Woon- en buurtcijfers in Noordwijkerhout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordwijkerhout. In 2025 waren er 16.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.607.

Inwoners

16.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.607

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.165

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

369

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Inwoners
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Opleidingsniveau

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordwijkerhout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Elektriciteit: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordwijkerhout
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordwijkerhout.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordwijkerhout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer woningen in Noordwijkerhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.