Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Barisakker 12

5672VC Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: KJB Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Barisakker 12 Nuenen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige en groene wijk biedt deze verrassend ruime tweekapper alle comfort. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer, een moderne semi-open keuken, een lichte tuinkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De eigen oprit met plaats voor twee auto's, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een garage met carport maken het plaatje compleet. Daarbij ligt de woning zeer gunstig: uitvalswegen naar Eindhoven, het bosgebied, het gezellige centrum van Nuenen en het winkelcentrum Kernkwartier zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. BEGANE GROND De overdekte entree leidt naar de hal, die is afgewerkt met grove stucwerkwanden, een strak stucwerkplafond en een eikenparketvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Door de vele raampartijen profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm gevoel. Het zitgedeelte is momenteel gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van bijvoorbeeld een royale zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, die via een open doorgang bereikbaar is. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een loopdeur biedt toegang tot de serre. Naast de keuken en woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, die via een open verbinding bereikbaar is. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig worden gebruikt als speelkamer, hobbyruimte, chillruimte of als verlengstuk van de woonkamer. Een schuifpui geeft toegang tot de serre. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre (circa 38 m²), die over de volledige breedte van de woning is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en een glazen schuifpui, waardoor een fijn binnen-buitengevoel ontstaat. Vanuit de serre is de inpandige garage bereikbaar. De garage beschikt over openslaande deuren, die toegang geven tot de carport. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer op de overloop is afgewerkt met marmoleum en de wanden hebben een grove stucwerkafwerking. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een marmoleumvloer, stucwerkwanden en een strak stucwerkplafond. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met rolluik, die zorgt voor extra daglicht en meer leefruimte. Deze kamer kan naast slaapkamer ook uitstekend dienst doen als werk- of kastenkamer. De tweede slaapkamer, de masterbedroom, is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft eveneens een dakkapel met rolluik. Een van de wanden in deze kamer is voorzien van behang, wat de ruimte extra sfeer geeft. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote raampartij die uitzicht biedt op de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over twee wastafels, een ligbad met doucheoptie en een wandcloset. Het plafond is voorzien van inbouwspots, en dankzij het te openen raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is een praktische ruimte met een wastafel, de opstelling van de cv-installatie (ATAG, 2010) en aansluitingen voor wasapparatuur. Verder is de overloop afgewerkt met een laminaatvloer en grove stucwerkwanden. Een ‘Velux’ dakraam zorgt voor daglicht, en er is extra opbergruimte onder de kapschuinte. De royale vierde slaapkamer beschikt over een grote dakkapel, die voor veel daglicht zorgt. Ook hier is onder de kapschuinte extra opbergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin is gelegen op het oosten en ingericht met een gazon dat voorzien is van een beregeningsinstallatie. Verder is er een fraai terras met sierbestrating en zijn er diverse hagen, borders en beplanting aangebracht. De tuin is volledig omheind met een schutting, wat zorgt voor privacy en een beschutte sfeer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 135 m² - Inpandige garage van circa 19 m² - Kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - 9 zonnepanelen - De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken - Aan de voorzijde is in 2020 zonwering geplaatst

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.