Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Listed.

De Haverkamp 9

5674PS Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 4.033

Fotogalerij

De Haverkamp 9 Nuenen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis in Nuenen, stijlvolle tussenwoning met 4 slaapkamers. In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Nuenen vind je deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning. Een woning waar je je direct thuis voelt — met vier volwaardige slaapkamers, een diepe zonnige tuin met overkapping, een moderne badkamer én zonnepanelen op het dak. Hier woon je op een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar de buren elkaar kennen en waar het dorpscentrum, scholen, sportverenigingen en natuur allemaal op fietsafstand liggen. Ook Eindhoven is binnen 20 autominuten te bereiken. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving, zónder in te leveren op bereikbaarheid. Je komt binnen in een verzorgde voortuin met speelse beplanting en een charmante uitstraling. De moderne voordeur leidt je naar de hal, waar je toegang hebt tot het keurige toilet, de meterkast en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval en de warme, huiselijke sfeer op. De houten vloer, het neutrale kleurgebruik en de grote raampartij aan de voorzijde zorgen voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. De open trap in de woonkamer vormt een mooi element in het geheel en geeft toegang tot de verdiepingen. Aan de achterzijde van de woning is voldoende plek voor een grote eettafel, met zicht op de open keuken en de tuin. De landelijke keuken is een echte leefkeuken, voorzien van witte fronten, een donker werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Twee grote lichtkoepels brengen extra daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en lichte sfeer. Deze ruimte nodigt uit tot lange diners, knutselmomenten aan tafel of een goed gesprek met een glas wijn terwijl je staat te koken. Via de achterdeur bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon onder de ruime houten overkapping. De tuin is strak aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over een ruime berging met achterom – ideaal voor fietsen, hobby’s of tuinspullen. Wanneer je via de trap in de woonkamer naar boven loopt, kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie nette slaapkamers, elk met een eigen karakter. Licht, fris en voorzien van een fijne indeling, perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, wandcloset, een stijlvol wastafelmeubel en een spiegelkast. Alles is in rustige, natuurlijke tinten uitgevoerd – een ruimte die voelt als je eigen mini-spa. De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping met een verrassend ruime vierde slaapkamer. De zichtbare kapconstructie geven karakter aan de ruimte, terwijl de voorzolder praktisch is ingericht met wasmachineaansluiting, cv-ketel en extra opbergruimte. Pluspunten op een rijtje: -Instapklaar en keurig onderhouden -Vier ruime slaapkamers -Luxe badkamer en complete keuken -Zonnige achtertuin op het westen met overkapping -Voorzien van zonnepanelen -Separate berging met achterom -Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk Zin om te komen kijken? De Haverkamp 9 is een heerlijk huis waarin je je direct thuis voelt. Een woning die praktisch is ingedeeld, sfeervol is afgewerkt en gelegen is op een fijne plek in Nuenen. Kom kijken en ontdek hoe jouw leven er hier uit zou kunnen zien. Je bent van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.