Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

De Heijbloem 8

5673PJ Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

De Heijbloem 8 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige en ruime gezinswoning, gelegen in de gewilde buurt Nuenen-Oost! Deze woning bevindt zich aan een autoluwe en kindvriendelijke straat, waar speelgelegenheden en een rustige woonomgeving samenkomen. De goed onderhouden woning biedt een speels ingedeelde woonkamer met veel daglicht, een moderne open keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een royale, privacyvolle achtertuin met een moderne uitstraling. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving! BEGANE GROND Via de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal is voorzien van een lichte plavuizen vloer, grof gestucte wanden en een strak gestuct plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is modern en volledig betegeld. Hier bevindt zich een hangend closet en een fonteintje. Voor ventilatie is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. De woonkamer heeft een speelse indeling en profiteert dankzij de vele raampartijen van veel natuurlijk licht. Dit versterkt het ruimtelijke gevoel. De vloer is afgewerkt met PVC, terwijl de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek te creëren, met voldoende ruimte voor een comfortabele bank. Daarnaast bevindt zich hier een deur die toegang geeft tot de voortuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle erker met ramen die fraai uitzicht bieden op de achtertuin. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en stoelen. De achtertuin is toegankelijk via een schuifpui. De open keuken vormt een naadloze verbinding met de woonkamer en is ingericht in een praktisch ontwerp met een wandopstelling en een spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse opbergmogelijkheden, zoals lades en zowel boven- als onderkastjes. Aan inbouwapparatuur is er geen gebrek: een kookplaat, afzuigkap, magnetron, aparte oven, vaatwasser en een koelkast zijn aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte beschikt over een PVC-vloer, gestucte wanden en een praktische ingebouwde kast, ideaal als extra opbergruimte. Via dubbele deuren is ook de voorzijde van de woning bereikbaar. De ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. EERSTE VERDIEPING Via de overloop is toegang tot vijf slaapkamers, een toiletruimte, een badkamer en een bergkast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en het plafond is afgewerkt met stucwerk en uitgerust met een lichtstraat, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De kamers hebben een lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen, die een fraai uitzicht bieden op de straat. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en een plafond met gipsplaten. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij die uitkijkt op de straatzijde. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een speelse indeling. Een trap geeft toegang tot het hoger gelegen slaapgedeelte, wat een unieke uitstraling aan de kamer geeft. Bij binnenkomst is er een ingebouwde kast aanwezig die zorgt voor veel opbergruimte. Het hoger gelegen gedeelte is voorzien van een comfortabele vloerbedekking. De omliggende raampartijen bieden een fraai uitzicht op de achtertuin en het plafond is voorzien van stijlvolle inbouwspots. De vijfde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim en voorzien van een grote raampartij die uitzicht biedt op de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling. Deze is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Voor optimale ventilatie is een mechanisch afzuigsysteem aanwezig. TUIN De voortuin is keurig onderhouden en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin is fraai aangelegd met diverse hagen en bomen, die zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Via een pad aan de zijkant van de woning is er directe toegang tot de achtertuin. De royale achtertuin, die veel privacy biedt, is gelegen op het noordoosten. De tuin is ingericht met een modern terras en een ruim gazon, wat zorgt voor een fijne combinatie van zit- en speelruimte. Daarnaast staat er in de achtertuin een vrijstaande houten berging van circa 7 m². Deze biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, (tuin)gereedschap en andere benodigdheden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 180 m² - Inhoud circa 627 m³ - Praktische bijkeuken welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt - Woning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat - Dankzij de vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning - Basisschool gelegen aan het einde van de straat

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
627 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-08-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.