Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

De Vroente 128

5672TP Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Vroente 128 Nuenen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Vroente 128 in Nuenen staat deze fijne hoekwoning waar je zo in kan trekken. De woning heeft een moderne keuken, een lichte woonkamer en een overkapping met glazen schuifwanden. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele zolder, ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast heeft de woning overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft het energielabel A, ligt er een sedumdak op het platte dak, beschikt de woning over een zonneboiler en 17 zonnepanelen en is er vloerverwarming in de aanbouw. Daarmee woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk en beschikt bovendien over een eigen oprit en een garage aan de achterzijde. BEGANE GROND HAL Je stapt de woning binnen via een nette en verzorgde hal. In de hal is plek voor een garderobe en er is een apart toilet aanwezig. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Verder is hier ook de trap naar de eerste verdieping en vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. WOONKAMER Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het uitzicht op de tuin op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, met plek voor een royale hoekbank. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is het hier heerlijk licht. Aansluitend bereik je de eethoek, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Achter de keuken is een extra zitruimte gemaakt die ideaal te gebruiken is als bijvoorbeeld speelhoek. KEUKEN EN BIJKEUKEN De eethoek staat in verbinding met de open leefkeuken. Deze keuken is ruim opgezet en beschikt over veel opbergruimte. Door de lichtstraat met elektrische zonwering boven de keuken komt er extra daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De keuken is compleet ingericht met een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven, kokend water kraan en een inductieplaat. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging. Hier heb je voldoende ruimte voor voorraad en het opbergen van huishoudelijke apparaten. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de nette trap bereik je de eerste verdieping. Op de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing SLAAPKAMERS Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De hoge draaikiepramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bovendien beschikt deze kamer over een eigen wastafel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide van goed formaat en ook geschikt voor een tweepersoonsbed. Ook hier zorgen de hoge ramen voor veel licht. BADKAMER De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld. Je vindt hier een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de twee raampjes komt er daglicht binnen en kun je de ruimte natuurlijk ventileren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Boven kom je in een lange, lichte kamer met raampartijen over de hele breedte van het huis. Hierdoor voelt de ruimte open en prettig aan. Je kunt deze verdieping goed gebruiken als werkplek, hobbykamer of logeerruimte. Onder het schuine dak zijn ingebouwde kasten gemaakt, waardoor je veel bergruimte hebt zonder dat dit ten koste gaat van de kamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je hier eenvoudig een praktisch washok kunt inrichten. Deze ruimte heeft ook natuurlijk lichtinval door het Velux dakraam. TUIN De achtertuin bereik je via de schuifpui bij de eethoek of via de zijdeur bij de speelkamer. De tuin voelt als een verlengde van de woonkamer en biedt daardoor veel extra leefruimte. Blikvanger is de royale overkapping die je met de glazen schuifwanden volledig kunt afsluiten zodat je hier het hele jaar door comfortabel kan zitten. Recent zijn hier nieuwe keramische tegels gelegd, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De tuin is netjes aangelegd met een gazon, diverse beplantingen en een speelplek voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier in de middag en avond volop van de zon genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, die ook bereikbaar is via de oprit aan de achterzijde. Via de poort achter in de tuin kom je rechtstreeks bij de oprit. GARAGE De garage is bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de oprit aan de achterzijde. Dankzij de elektrische roldeur rijd je eenvoudig naar binnen. De ruimte is praktisch in te delen en ideaal om fietsen te stallen, tuingereedschap op te bergen of te gebruiken als klusruimte. Een fijne, functionele aanvulling op het huis. KENMERKEN • Instapklare hoekwoning • Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin • Moderne open keuken met lichtstraat en complete inbouwapparatuur • Eigen oprit en garage met elektrische roldeur • Overkapping met glazen schuifwand • Gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke buurt • Energielabel A • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren door de gehele woning • Voorzien van 17 zonnepanelen en een zonneboiler • Sedumdak op het platte dak • Vloerverwarming in de aanbouw

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
548 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.