Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Europalaan 140

5672AL Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.416

Fotogalerij

Europalaan 140 Nuenen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning met gedeeltelijke uitbouw, multifunctionele ruimte op de begane grond en een absoluut privacy biedende zonnige achtertuin met tuinhuis. In de directe nabijheid is zowel het centrum van Nuenen alsook het winkelcentrum “Kernkwartier in Nuenen-Zuid” op loopafstand. De royale woning biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken, multifunctionele ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning heeft als pluspunt een volwaardige tweede verdieping, waar nog een extra slaapkamer is en volop bergruimte. BEGANE GROND Entree, tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir, fonteintje en uitzetraam. De overzichtelijke woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte waar een grote raampartij zorgt voor volop natuurlijk daglicht. Een centraal gelegen eetgedeelte met lichtstraat en openslaande deuren voor directe toegang naar de achtertuin. Aansluitend de open keuken en multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Door de uitbouw is er een fantastische ruime living gerealiseerd. De luxe keukeninrichting met inbouwspots, is uitgevoerd in een dubbele opstelling, waaronder een kastenwand en een kookeiland voorzien van een composiet werkblad, spoelbak, gaskookplaat met afzuiging. Als verdere inbouwapparatuur een vaatwasser, Quooker, zeepdispenser, inbouw koffiezetapparaat, combimagnetron, oven-, stoomcombinatie en een koel-, vriescombinatie. De kasten bieden volop bergruimte. Vanuit de keuken toegang naar een praktische bergkast. De multifunctionele ruimte is bereikbaar middels een stalen taatsdeur vanuit de living en voorzien van een raampartij, tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en via openslaande deuren directe toegang naar de tuin. Thans is deze ruimte ingericht als kantoor en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Via portaal met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond toegang naar de inpandige garage en via aparte openslaande deuren toegang naar de oprit. De ruimte is thans ingericht als bergruimte en is voorzien van een vaste wastafel. De gehele begane grond heeft een strakke afwerking, over het algemeen voorzien van inbouwspots en er is vloerverwarming aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en aparte gelegen toiletruimte. Via een vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke afwerking zoals een moderne laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De raampartijen zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheden. De moderne geheel betegelde badkamer (2021) beschikt over een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, inbouwkranen, moderne spiegel, extra kolomkast, designradiator en een inloopdouche met vloergoot. Als afwerking een donkere tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, overloop met dakkapel (2015), bergruimte onder dakschuinte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend toegang naar de extra zolderkamer met een fantastische dakkapel wat zorgt voor optimaal daglicht en tevens voor een ruimtelijk effect. Eveneens bergruimte onder dakschuinte. TUIN De onderhoudsvriendelijke voortuin geheel met bestrating, ruime oprit en toegang naar de woning en garage. De volop privacy biedende achtertuin beschikt over een ruim terras direct aan de gevel, looppad naar de garage en de achterin gelegen tuinhuis met overkapping. Als erfafscheiding is er een kunststof/composiet schutting. GARAGE De inpandige garage met vliering en een betonvloer beschikt over aparte loopdeur voor directe toegang naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Airconditioning aanwezig in maar liefst 4 ruimtes - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing (HR++, en woonkamer en slaapkamer voorzijde is HR+++ aanwezig) - Zonnepanelen 15 stuks aanwezig - Gehele beneden verdieping en badkamer is voorzien van vloerverwarming - Kantoor-, hobbyruimte op de begane grond - 3 Slaapkamers op de eerste verdieping - Extra slaapkamer en brede dakkapel op de tweede verdieping - Opvallende brede achtertuin met toegang naar de garage - Extra stukje grond aan voorzijde - Voor- en zijgevel van "oudbouw" zijn niet geïsoleerd, aanbouw (2015) geheel geïsoleerd Ontdek je droomwoning vandaag nog! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging in te plannen en zet de eerste stap naar je nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.