Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Frits Bakershof 11

5674XW Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Frits Bakershof 11 Nuenen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gasloos, uitgerust met een aardwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen en afgewerkt op hoog niveau. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een fijne verbinding met de zonnige tuin op het zuiden, waar privacy gegarandeerd is dankzij het ontbreken van directe achterburen. Een instapklare woning met een doordachte indeling, luxe maatwerkkeuken en verrassend veel ruimte. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de overdekte entree betreed je de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast met technische ruimte en het moderne toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling en voorzien van een ingebouwd closet en een stijlvol fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en aangenaam wooncomfort. Woonkamer & keuken Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet je in de woonkamer van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de achtertuin. De open trap in het midden van de woonkamer geeft de ruimte een speels en open karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, op maat gemaakte keuken van Van Diessen, uitgevoerd in een stijlvolle dubbele wandopstelling. Het composieten werkblad en de hoogwaardige inbouwapparatuur onderstrepen het luxe karakter. De keuken is uitgerust met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser op hoogte, een Siemens combi-oven en een koelkast met vriesvak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-vloer in een eigentijds motief en de wanden zijn strak gestuct. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot Velux dakraam met zonwering, wat zorgt voor veel daglicht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een groot Velux dakraam met zonwering. Badkamer De royale badkamer is luxe ingericht en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een riante inloopdouche met glazen wand, een toilet, een comfortabel ligbad en een wastafel met spiegel. De badkamer beschikt over vloerverwarming en een extra elektrische bijverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Wasruimte Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook zijn hier de mechanische ventilatie-unit en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als logeerkamer, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het Velux dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, wat het comfort compleet maakt. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy, mede doordat er geen directe achterburen zijn. De tuin grenst aan een parkeerterrein met ruime openbare parkeergelegenheid. De tuin is strak aangelegd met lichtgrijze keramische tegels en borders met groenblijvende beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden • Volledig gasloze woning met aardwarmtepomp • Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen • Luxe, op maat gemaakte keuken van Van Diessen • Hoogwaardige pvc-vloeren en strak gestucte wanden • Roma zonnenscreens aan de achterzijde van de woonkamer • 9 zonnepanelen tijdens de bouw geïnstalleerd • Zonnige, privacyrijke tuin op het zuiden • Ruime parkeergelegenheid direct achter de woning • In totaal 3 royale slaapkamers Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.