Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Frits Bakershof 2

5674XW Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Frits Bakershof 2 Nuenen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Frits Bakershof in Nuenen staat een huis dat direct voelt als thuis. Nummer 2 is een sfeervolle woning vol warmte, karakter en modern wooncomfort. Hier woon je in alle rust, in een groene en kindvriendelijke buurt. Deze charmante woning is gebouwd met oog voor stijl én duurzaamheid. Zo is er vloerverwarming op alle verdiepingen, 12 zonnepanelen en is er gekozen voor kwalitatieve, tijdloze materialen zoals Belgisch hardsteen, massief eikenhout en stijlvolle houten paneeldeuren. Het is een energiezuinige en volledig gasloze woning met een zonne-energiesysteem van Autarco, warmte-terugwinsysteem van Zehnder en een bodemwarmtepomp van Alpha Innotec die zorgt voor verwarming, verkoeling en warm tapwater. Het resultaat is een sfeervolle gezinswoning met energielabel A, die net zo goed aanvoelt als dat hij eruitziet. Binnen geniet je van een ruime woonkamer met een gezellige zithoek en een echte leefkeuken. Boven zijn er drie slaapkamers, een werkkamer en een verzorgde badkamer. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en comfort, met een veranda, een speelgazon én directe toegang tot de garage. Frits Bakershof 2 is een sfeervol en doordacht huis waar je rustig, ruim en met plezier woont. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur aan de zijkant van de woning stap je binnen in een verzorgde hal. De Belgisch hardstenen vloer geeft een rustige, stijlvolle uitstraling en past perfect bij de sfeer van het huis. In de hal bevinden zich de meterkast – waarin ook de warmtepomp met bodembron is geplaatst – , het toilet en de deur naar de woonkamer. Het toilet is half betegeld en heeft een stijlvol Perrin & Rowe toilet en fonteintje. Wat direct opvalt, zijn de witte houten paneeldeuren – een sfeervol detail dat door het hele huis terugkomt. WOONKAMER De woonkamer is een fijne, open ruimte waar geleefd mag worden. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd, met openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor wie graag binnen met buiten verbindt. De ruimte is sfeervol ingericht met een warme houten vloer en op maat gemaakte kasten die veel opbergruimte bieden. Dankzij het raam aan de zijkant valt hier veel daglicht naar binnen – de shutters zorgen voor de juiste balans tussen licht en privacy. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in een ruime leefkeuken, waar plek is voor een grote eettafel. Ook hier zijn kasten op maat gemaakt, wat de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling geeft. De ramen aan twee zijden maken het hier prettig licht, zonder dat het te open aanvoelt. Tussen het zit- en eetgedeelte geven twee deuren toegang tot de trapopgang naar boven en een diepe trapkast– handig voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. Alles bij elkaar vormt dit een comfortabele, goed doordachte leefruimte waar je je meteen thuis voelt. KEUKEN Deze woning heeft een echte leefkeuken. Uniek, sfeervol en praktisch ingericht met een inductiekookplaat inclusief aparte afzuiging, drie ovens (waaronder een slowcooker), een vaatwasser, spoelbak en een koelkast in een losse kast. Dankzij ramen aan twee zijden valt het daglicht hier royaal naar binnen. Een fijne ruimte om samen te koken en tafelen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De houten trap brengt je naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. Ook hier ligt een massief eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van de massief eikenhouten vloer met vloerverwarming. Verder vind je op iedere slaapkamer ook op maat gemaakte houten jaloezieën en zijn de dakramen volledig kantelbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze ruime kamer is perfect voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. Dankzij een dakraam met zonwering en een zijraam is het hier licht en prettig. Aan de voorzijde vind je een ruime tweede slaapkamer met dakraam én zijraam – ook hier is zonwering aanwezig. De derde kamer is compacter. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen hier een dakraam te plaatsen zodat deze kamer nu uitstekend geschikt is als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. In deze kamer zijn ook de aansluitingen voor wasmachine/droger en het WTW-systeem geplaatst. BADKAMER De nette badkamer is deels betegeld en heeft een Belgisch hardstenen vloer. Je vindt hier een inloopdouche, tweede toilet, een wastafel en een kantelkiepraam voor natuurlijke ventilatie. Boven de wastafel hangt een spiegel met daarachter een handig opbergkastje, ideaal om toiletspullen netjes uit het zicht te bewaren. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen de badkamer te verruimen zodat de inloopdouche gerealiseerd kon worden TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Dankzij een dakraam en een zijraam is het hier licht en luchtig. Beide ramen hebben zonwering, en het dakraam is volledig te openen. Inbouwkasten onder de schuine wanden bieden verrassend veel opbergruimte. In een van de inbouwkasten op deze verdieping is ook de omvormer van de zonnepanelen weggewerkt. Door deze handige indeling is deze kamer multifunctioneel inzetbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE VOORZIJDE WONING De oprit is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gebakken klinkers in visgraat verband en biedt ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. Je hebt hier toegang tot de garage via een kanteldeur en toegang tot de achtertuin via de poort. ACHTERTUIN De openslaande deuren vanuit de woonkamer brengen je naar een fijne achtertuin met veel privacy. Hier is een terras aangelegd met ruimte voor een grote tuintafel. De tuin is verder voorzien van gazon met speeltoestel, borders met groen en een gezellige veranda met elektra. Naast de veranda bevindt zich de garage met een eigen loopdeur en buitenkraan. De tuin is rijk beplant met diverse fruitstruiken en kruiden; frambozen, blauwe bessen, bramen, kersen, druiven, peren, rozemarijn, laurier en oregano. Een heerlijke plek om buiten te leven, te spelen of te ontspannen. GARAGE De garage is bereikbaar via een kanteldeur vanaf de oprit en een loopdeur vanuit de tuin. Een praktische ruimte voor fietsen, opslag, klusmateriaal of zelfs een auto. De garage is voorbereid op het aansluiten van warm en koud water, de leidingen en afvoer hiervoor zijn aanwezig. Verder is er een extra elektriciteitsgroep aangelegd ter voorbereiding op extra zonnepanelen op het dak van de garage. Het dak van deze garage is voorzien van een sedumdak. Kenmerken • Energiezuinig: energielabel A • Vloerverwarming op alle drie de verdiepingen • 12 zonnepanelen • Royale leefruimte met sfeervolle houten vloer • Stijlvolle keuken met veel lichtinval • Vier slaapkamers en een nette badkamer • Veel opbergruimte dankzij inbouwkasten en trapkast • Zonnige, privacyrijke achtertuin met veranda • Het dak van de aanbouw en de garage zijn voorzien van een sedumdak • Garage en parkeren op eigen terrein • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het bos en het Kamerven

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.