Direct naar de inhoud
Logo van KJB Makelaardij

Geldropsedijk 24

5672AC Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 577.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.390

2% overdrachtsbelasting (€ 11.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 590.390

Koopprijs /m²: € 4.034

Fotogalerij

Geldropsedijk 24 Nuenen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op een fijne locatie in Nuenen – uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, 4 slaapkamers en zonnige tuin. Aan een ventweg van de Geldropsedijk in Nuenen staat deze verrassend ruime en uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, oprit voor twee auto’s en een fraai aangelegde achtertuin 10 x 10 meter op het westen met vrij uitzicht. Een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen, terwijl het gezellige centrum van Nuenen met winkels, restaurants en voorzieningen op korte loopafstand ligt. Tevens op 15 minuten fietsen naar centrum Eindhoven. Met een woonoppervlakte van circa 143 m², een garage van 16 m² en een inhoud van circa 563 m³ biedt deze woning volop leefruimte. Daarnaast zorgen de 15 zonnepanelen voor een energiezuiniger huishouden. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De uitgebouwde woonkamer met parketvloer en stukwerk wanden en plafonds biedt een fijne leefomgeving met veel lichtinval en voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een groot eetgedeelte met eettafel. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd waar zich nu het eetgedeelte bevindt. Het zitgedeelte is voorzien van een gezellige open haard met ombouw. De keuken ( 2001) is praktisch ingericht in U vorm en beschikt over veel kast- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur ( vernieuwd in 2023 )zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven, granieten werkblad. Tevens raam in de zijgevel waardoor extra lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een betegelde bijkeuken met grote inbouwkast, ideaal voor extra opslag, witgoed of als praktische doorgang naar de tuin en de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur en separate loopdeur naar de afgesloten tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele ruime slaapkamers en een nette geheel betegelde badkamer (2023) met badmeubel, royale douche en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop waar zich de cv-ketel (2023) bevindt. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor extra rust en privacy. Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie in Nuenen, waar comfortabel wonen en een fijne leefomgeving perfect samenkomen. Bijzonderheden: *Uitgebouwde halfvrijstaande woning *4 slaapkamers *Woonoppervlakte ca. 143 m² *Garage ca. 16 m² *Oprit voor 2 auto’s *15 zonnepanelen *Cv-ketel Remeha uit 2023 *Verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ glas uit 2023, overige kozijnen voorzien van isolatieglas. *Zonnige aangelegde en afgesloten tuin op het westen met vrij uitzicht. *Op loopafstand van het centrum van Nuenen *Pereel oppervlakte 257 m2 *Energielabel C. *Dakpannen, goten en loodwerk zijn in 2013 vernieuwd. * Aanvaarding medio mei 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 577.000

Kosten koper (geschat): € 13.390

2% overdrachtsbelasting (€ 11.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 590.390

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 577.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.