Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Goudhoeksland 75

5674XV Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Goudhoeksland 75 Nuenen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige woning in de typerende jaren 30 stijl. Aan de rand van kerkdorp Gerwen staat een uitermate sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning, met ruime oprit, privacy biedende achtertuin en een vrijstaande garage. Dit alles op een ruim perceel tegen een bosrijke omgeving aan, op een unieke ligging met vrij uitzicht op een brede groenstrook. De woning kenmerkt zich door bijzondere verspringende gootlijnen en kozijnen die geïnspireerd zijn op de jaren 30. De “speels” ingedeelde woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer en apart gelegen fantastische leefkeuken en bijkeuken op de begane grond. Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping. Een volwaardige tweede verdieping met een prachtige zolderkamer in combinatie met een werkplek. Ligging Gelegen in kerkdorp Gerwen, in een landelijke omgeving nabij de "Stiphoutse" bossen, vind je het beste van twee werelden. Geniet van de rust, ruimte en natuur, terwijl de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zich op korte afstand bevinden. Een unieke locatie waar privacy, bereikbaarheid en een groene omgeving samenkomen! BEGANE GROND Overdekte entree/hal, tegelvloer met vloerverwarming, behang wanden en stucwerk plafond, meterkast, toiletruimte, bergkast, toegang naar de leefkeuken en via trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Wat direct opvalt zijn de raampartijen in de living die zorgen voor volop natuurlijk daglicht. De living is ingedeeld met een apart zitgedeelte, leefkeuken en een bijkeuken. Het zitgedeelte heeft als afwerking een moderne tegelvloer met vloerverwarming, behang wanden, stucwerk plafond met fraaie natuurstenen tegelvloer en vloerverwarming, met als “eyecatcher” een brede taatsdeur. Via openslaande tuindeuren is direct de achtertuin bereikbaar. De raampartijen rondom geven zicht op de tuin. De apart gelegen leefkeuken met tegelvloer en vloerverwarming heeft verder eenzelfde afwerking als het zitgedeelte en beschikt over een keukeninrichting in wandopstelling met een koffiecorner en een kookeiland met barkrukken. Als inbouwapparatuur een oven, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met Bora afzuiging, Quooker en een koelkast. De raampartijen geven volop natuurlijk daglicht en zicht op de achtertuin. De bijkeuken met tegelvloer en vloerverwarming, behang wanden en stukwerk plafond geeft toegang naar een apart gelegen ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Overloop met PVC vloer, behang wanden, stucwerk plafond, waaraan gelegen een aparte 2e toiletruimte, 3 slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De slaapkamer hebben als afwerking een PVC vloer, behang wanden, stucwerk plafond en beschikken over raampartijen voor volop natuurlijk daglicht en ventilatie mogelijkheden. De gehele eerste verdieping inclusief de badkamer beschikt over vloerverwarming. De geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van grote wand-, en vloertegels en beschikt over een houten wastafelblad met 2 waskommen, extra houten blad voor de handdoeken, spiegel, inloop douche met vloergoot en opberg nis en een design radiator. De badkamer heeft een raampartij voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, ingedeeld met een extra slaapkamer en een apart gelegen afsluitbare berging. De fantastische zolderkamer heeft als afwerking een PVC vloer met vloerverwarming, behang wanden, plafondplaten en raampartijen voor voldoende daglicht. Het plafond tot in de nok geeft een ruimtelijk gevoel. Onder dakschuinte is er praktische bergruimte aanwezig. Vanwege het ruime formaat van de zolderkamer zijn er verschillende indelingsmogelijkheden, thans is er ook een werkruimte aanwezig. TUIN De voortuin is voorzien van een gazon, border, staptegels, enkele vaste beplanting en een beukenhaag als erfafscheiding. Via ruime oprit toegang naar de garage, via looppad aan de voorzijde toegang naar de woning en een stalen poort geeft toegang naar de achtertuin aan de rechterzijde. Via een houten poort aan de andere zijde is eveneens de achtertuin bereikbaar. De brede privacy biedende achtertuin is ingericht met een terras, sfeervolle pergola, borders met vaste struiken, vijver met rand, hagen en een houtopslag. De tuin heeft een diversiteit aan mooie bestrating, prachtige volwassen bomen en als erfafscheiding een houten schutting. GARAGE Een ruime garage met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, balken in het zicht en een sectioneel garagedeur. BIJZONDERHEDEN - Uitermate sfeervol gebouwde vrijstaande villa - Woning is mooi gesitueerd op het riante perceel - Grote vrijstaande garage - 4 slaapkamers - Zonnepanelen aanwezig - Laadpaal voor auto aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
541 m²
Inhoud
772 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.