Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Listed.

Hoge Tom 43

5673LW Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Hoge Tom 43 Nuenen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Nuenen-Oost betekent wonen in een rustige, groene wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zelf binnen een paar minuten in het gezellige dorpscentrum van Nuenen staat. Hier vind je fijne winkels, goede scholen en sportclubs. Ook de natuur ligt om de hoek: ideaal voor een wandeling of fietstocht. En wil je de stad in? Binnen 15 minuten rijd je naar Eindhoven of Helmond. De hal is licht en netjes afgewerkt, met ruimte voor jassen en schoenen. Hier vind je ook het toilet en de trapopgang, een praktische en uitnodigende entree van de woning. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke plek. Grote ramen laten het daglicht binnenstromen en geven een mooi zicht op de voortuin. Hier heb je ruimte genoeg voor een royale zithoek. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Stel je voor: terwijl je hier staat te koken, klets je gezellig mee met de rest aan de eettafel. We lopen door naar boven. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De grote kamer is perfect als master bedroom, de tweede kamer leent zich goed als kinderkamer of thuiswerkplek, en de derde is ideaal als logeer- of hobbykamer. Op de eerste verdieping is tevens een airconditioning aanwezig die, mits de deuren openstaan, alle drie de slaapkamers kan koelen. De badkamer is compact en praktisch, met douche, wastafel en toilet. En dan de zolder: een echte verrassing. Hier kom je binnen in een royale ruimte die volop mogelijkheden biedt. Het vrijstaande ligbad geeft direct een vleugje luxe, een plek waar je helemaal tot rust komt. Daarnaast vind je hier de wasmachineaansluiting en voldoende opbergruimte. Deze verdieping kan net zo goed dienstdoen als master suite, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tot slot lopen we naar buiten. De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, met ruimte voor meerdere zithoeken. Achterin staat een fijne overkapping, waar nu een jacuzzi staat (ter overname). Stel je voor hoe je hier op een zomeravond onder de sterrenhemel zit, of juist in de winter heerlijk warm in de jacuzzi ontspant. Daarnaast is er ook nog de garage: praktisch voor de auto, fietsen of gewoon extra bergruimte. Op het dak van deze duurzame woning liggen bovendien maar liefst 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening. Waarom dit huis? - Gelegen in de rustige en groene wijk Nuenen-Oost - Lichte woonkamer met zicht op de tuin en voorzien van airconditioning - 3 slaapkamers op de eerste verdieping inclusief een airconditioning - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Royale zolder met extra kamer en vrijstaand ligbad - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en jacuzzi (ter overname) - Garage voor auto, fietsen en opslag - Voorzien van 18 zonnepanelen, energiezuinig en duurzaam met energielabel A - Centrale ligging: dichtbij centrum van Nuenen, scholen, natuur en snelle verbinding naar Eindhoven en Helmond Hoge Tom 43 is meer dan een huis: het is een plek waar je je direct thuis voelt. Voor gezinnen, starters of levensgenieters. Laat je inspireren tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ketel HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.