Direct naar de inhoud
Logo van Anja van de Ven Makelaardij

Panneveld 23

5674DC Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Panneveld 23 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Luxe, duurzaam en erg gezellig! Dat zijn de kenmerken van deze recent gebouwde tussenwoning aan een plantsoen in Nuenen West. Locatie: Panneveld is een straat met een plantsoen met huizen rondom, en heeft de charmante uitstraling van een romantisch dertiger jaren dorpje. Het is gelegen in de nieuwe, ruim opgezette wijk Nuenen West met veel groen in de directe omgeving en alle voorzieningen toch binnen handbereik. Het dorp Nuenen, bekend van Vincent van Gogh, is een van de meest geliefde dorpen vanwege het leuke centrum, de vele winkels, de uitstekende horecagelegenheden en natuurlijk het Van Gogh Museum. Indeling: De hal is ruim hier bevindt zich de meterkast en het deels betegelde toilet met wandcloset en een fonteintje. In de woonkamer overvalt je het gevoel van huiselijkheid. Wat een sfeer! Op de vloer ligt een mooie visgraat PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en deels geverfd in zachte natuurtinten. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken staat in een L-opstelling aan de voorzijde en is naast mooi, ook erg praktisch met alle aanwezige apparatuur, het keramische werkblad en de vele onder- en bovenkasten. Bovendien is er een grote bergkast onder de trapopgang in de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eethoek en een zithoek. Aan de achterzijde een groot raam en een deur naar de achtertuin. Via de leuk aangeklede trapopgang naar de eerste verdieping. Ook hier ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, is keurig gestuukt en heeft een vrolijk behang op een van de wanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft grote ramen en een goed ingedeelde open kledingkast. De badkamer heeft een luxe uitstraling door de mooie betegeling, de zwarte douchecabine met thermostaatkraan, een breed wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, een wandcloset en een elektrische designradiator. De open vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op een open zolderruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel.. Op de vloer ligt een vinyl met betonlook. De ruimte wordt verwarmd met een elektrische radiator en een dakraam zorgt voor de lichtinval. De achtertuin is leuk aangelegd met diverse sierbestrating en terrassen, omheind met houten schuttingen. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. De poort achterom leidt naar een parkeerpleintje met een eigen parkeerplaats voor de bewoners en diverse publieke plaatsen. Bijzonderheden: Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 99 m2 Perceeloppervlakte 103 m2 Energielabel A Actieve buurtvereniging Opwettensland. Aanvaarding kan binnenkort ENGLISH TEXT Luxurious, sustainable, and very cozy! These are the characteristics of this recently built terraced house on a park in Nuenen West. Location: Panneveld is a street with a park surrounded by houses, and has the charming appearance of a romantic 1930s village. It is located in the new, spacious neighborhood of Nuenen West with lots of greenery in the immediate vicinity and all amenities within easy reach. The village of Nuenen, known for Vincent van Gogh, is one of the most beloved villages because of its charming center, many shops, excellent restaurants, and of course, the Van Gogh Museum. Layout: The hall is spacious and contains the meter cupboard and the partially tiled toilet with wall-mounted toilet and a washbasin. In the living room, you are struck by a feeling of homeliness. What an atmosphere! The floor features attractive herringbone PVC flooring and the walls are finished with stucco and partly painted in soft natural tones. The floor has underfloor heating. The kitchen is in an L-shape at the front and is not only beautiful but also very practical with all the appliances, the ceramic worktop, and the many lower and upper cabinets. There is also a large storage cupboard under the stairs in the living room. The living room offers enough space for a dining area and a sitting area. At the rear, there is a large window and a door to the backyard. The nicely decorated staircase leads to the first floor. Here too, there is a beautiful PVC floor with underfloor heating. Two spacious bedrooms are located at the front and rear. The bedroom at the front has a dormer window, is neatly plastered, and has cheerful wallpaper on one of the walls. The bedroom at the rear has large windows and a well-organized open wardrobe. The bathroom has a luxurious look thanks to the beautiful tiling, the black shower cabin with thermostatic tap, a wide washbasin with a mirror cabinet above it, a wall-mounted toilet, and an electric designer radiator. The open staircase to the second floor leads to an open attic space with connections for washing equipment and the central heating boiler. The floor is covered with concrete-look vinyl. The space is heated by an electric radiator and a skylight provides natural light. The backyard is nicely landscaped with various decorative paving and terraces, enclosed by wooden fences. At the back of the garden is a wooden shed with electricity. The back gate leads to a parking area with a private parking space for residents and several public spaces. Details: Year of construction 2020 Living area 99 m2 Plot size 103 m2 Energy label A Active neighborhood association Opwettensland. Acceptance possible soon. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.