Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Refelingse Erven 91

5672TB Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Refelingse Erven 91 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS - UITSTEKEND ONDERHOUDEN - SMAAKVOLLE AFWERKING - MULTIFUNCTIONELE KAMER OP DE BEGANE GROND - GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK - VRIJ UITZICHT OP GEMEENTELIJK GROEN Aan de buitenkant is dit huis strak vormgegeven en van binnen verrassend ruimtelijk door de riante uitbouw aan de achterzijde. Tel daarbij op dat deze woning tot in de puntjes is onderhouden, dat de achtertuin onder architectuur is aangelegd en dat het uitzicht aan de voorzijde helemaal vrij is en je kunt wel spreken van een hele bijzondere woning. Maar daar is nog lang niet alles mee gezegd, want dit huis biedt ook nog eens talloze gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Met een totale oppervlakte van bijna 92 m2 op de begane grond is in principe nagenoeg iedere wens te realiseren. En daar is de inpandig bereikbare garage niet eens in meegenomen. De woonkamer alleen al heeft een oppervlakte van ruim 40 m2 en kan op meerdere manieren worden ingedeeld. De keuken is op een subtiele manier van het woongedeelte afgescheiden, waardoor deze van 2 kanten toegankelijk is. De keukeninrichting bestaat uit 2 aparte delen en het contact met de bijzonder mooi ingerichte achtertuin is vanuit hier optimaal. In de aanbouw aan de achterzijde is een zeer fraaie kamer gerealiseerd. Senioren biedt het de mogelijkheid om gelijkvloers te gaan wonen, thuiswerkers maken er waarschijnlijk een riante werkkamer van terwijl een gezin met (opgroeiende) kinderen deze ruimte liever zal gebruiken als een speelkamer/gameroom. Door de enorme breedte van circa 10 meter is de achtertuin erg groot. De inrichting is aan de ene kant modern, maar aan de andere kant juist romantisch. Dit komt terug in het mooie contrast tussen de strakke, antracietkleurige terrastegels en de fraaie groene accenten in combinatie met een grote grindborder. De aanwezigheid van 2 grote zonneterrassen maken het plaatje tot slot helemaal compleet. Op de eerste verdieping liggen 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Daarnaast mag op deze verdieping een badkamer natuurlijk niet ontbreken. Hier zijn het sanitair en het tegelwerk uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De wijk Refelingse Erven is in het begin van de jaren '70 gebouwd, heeft een speelse opzet en in het midden ligt een groot gemeentelijk plantsoen waar iedereen van jong tot oud lekker zijn eigen ding kan doen. Winkelcentrum "Kernkwartier" ligt nagenoeg om de hoek en hier bevinden zich onder andere een Jumbo, een Lidl en een Action. Het centrum van Nuenen bevindt zich op slechts een paar minuten fietsen en dit geldt ook voor sportpark Wettenseind (voetbal, tennis en korfbal), Strandbad Nuenen (Enode) en een tweetal bushaltes. Algemeen: - Strak vormgegeven, vrijstaand geschakeld woonhuis; - Fors uitgebouwd aan de achterzijde; - Meerdere gebruiks- en indelingsmogelijkheden op de begane grond; - Interessant voor iedere doelgroep; - Vrij uitzicht op gemeentelijk groen; - Voortuin met prachtige cortenstalen plantenbakken; - Oprit met carport; - Uitgebouwde ontvangsthal met lichtkoepel; - Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein; - Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Inpandig bereikbare garage met keukenblok (o.a. met aansluiting wasmachine) en geïsoleerde openslaande deuren; - Riante woonkamer van meer dan 40 m2 met een gashaard en de trapopgang naar de 1e verdieping; - Veel lichtinval door grote raampartijen en zeer sfeervol door de prachtige eikenhouten visgraat parketvloer met borderrand; - Praktische provisiekast; - Op een speelse manier van de woonkamer afgescheiden semi-open keuken met keukeninrichting voorzien van alle gewenste apparatuur; - Een deur biedt vanuit de keuken toegang tot de tuin; - Multifunctionele kamer met royale kastenwand, visgraat parketvloer en een deur naar de achtertuin; - Onder architectuur aangelegde achtertuin met een waterornament en een breedte van maar liefst 10 meter; - Overloop met zijraam van glazen bouwstenen; - In de vaste kast op de overloop is de HR cv combi-ketel geplaatst (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2021); - Meer dan royale slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en ingebouwde kast (voorheen 2 slaapkamers); - 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkast; - Keurige badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een hangcloset; - De vloer op de 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking; - Keurig afgewerkte wanden en plafonds in het hele huis; - Op diverse plekken zijn er inbouwspots in de plafonds geplaatst; - De dakbedekking van de platte daken is vernieuwd in 2024; - Het huis is voorzien van dakisolatie en de houten kozijnen zijn alle voorzien van isolerend glas; - Ideale ligging, op korte afstand liggen tal van voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.