Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Stormvogelhof 1

5672GH Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.639

Fotogalerij

Stormvogelhof 1 Nuenen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne, instapklare hoekwoning ligt op een rustige én ontzettend praktische locatie: dichtbij het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen. De woning voelt licht en ruim aan, is netjes afgewerkt en heeft een heerlijke leefkeuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Een plek waar je zó kunt intrekken! Binnenkomen Je stapt binnen in een ruime hal met een strakke grijze gietvloer die door de hele woning is doorgelegd. Wil je liever een andere vloer? Dat kan heel eenvoudig: bij het bouwen is al rekening gehouden met deurhoogtes, dus je legt zo iets nieuws over de gietvloer heen. In de hal vind je ruimte voor jassen, het moderne toilet, de trapkast, meterkast, de trapopgang én natuurlijk de deur naar de woonkamer. Het toilet is netjes en volledig betegeld, met een hangend closet, fonteintje, radiator en een fijn raampje voor daglicht. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenkomt, merk je meteen hoe licht en ruim het hier is. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige sfeer. De vloer is voorzien van vloerverwarming, waardoor het altijd comfortabel aanvoelt. Aan de voorkant kun je een royale zithoek kwijt met uitzicht op de straat. Het raam aan deze zijde is voorzien van een screen. Aan de achterkant ligt de eethoek met directe verbinding naar de leefkeuken. Vanuit hier kijk je uit op de tuin en stap je door de schuifpui, mét screen, zo naar buiten. Leefkeuken De keuken is echt een plek om samen te komen: ruim, praktisch en compleet. Je vindt er volop opbergruimte, een royaal werkblad en alle apparaten die je dagelijks nodig hebt: een oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en een afzuiging. Een fijne, open ruimte waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping ligt een nette grijskleurige laminaatvloer en heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde; een ruime kamer met airco, tv-aansluiting, een groot raam met draaikiepraam en een rolluik. Daarnaast bevindt zich aan dezelfde zijde nog een tweede, compactere slaapkamer, eveneens voorzien van een draaikiepraam en rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en is opvallend licht dankzij de brede raampartij, ook hier uitgevoerd met een draaikiepraam en rolluik. Badkamer De badkamer is modern ingericht en compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder Via een nette trap kom je op de tweede verdieping. Hier is bij de trap alweer een raam voor extra licht. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en vind je een klein dakraam. Slaapkamer De royale zolderkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde (met twee draaikiepramen) én het Velux dakraam aan de achterzijde. Natuurlijk is er verwarming aanwezig, waardoor dit een echte volwaardige slaapkamer is. Tuin Achtertuin: De achtertuin is fraai aangelegd met borders en kunstgras, dus weinig onderhoud en toch groen. Achterin staat een berging met een gezellige overkapping: ideaal voor een zitje. Hier is alles aanwezig: internet, tv-aansluiting, elektra, water en afvoer. In de berging zelf vind je nog extra opbergruimte op het vlizozoldertje. Voortuin: Ook de voortuin is netjes en sfeervol aangelegd met diverse plantenbakken en beplanting. Belangrijkste pluspunten op een rij • Instapklare hoekwoning op een rustige, centrale locatie • Vloerverwarming op de begane grond • Dichtbij centrum, winkels en uitvalswegen • Doorlopende grijze gietvloer op de begane grond (gemakkelijk te overlagen) • Ruime leefkeuken met veel opbergruimte en complete apparatuur • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.