Direct naar de inhoud
Logo van Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven

Vogelsgaarde 12

5673AK Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Vogelsgaarde 12 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van een van de gezelligste en rustigste woonbuurten van Nuenen staat deze sprankelende bungalow die meteen een grote glimlach op uw gezicht tovert. De fris witte gevels geven het huis een zonnige, moderne uitstraling en met het gasloze karakter, de airco’s, zonnepanelen, het triple glas en label A voelt u meteen dat dit een woning is die klaarstaat voor de toekomst én voor uw comfort. Deze woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, de bossen en het fraaie wandelgebied aan de Hooidonksebeek. Entree & garage De voortuin is netjes aangelegd en nodigt vriendelijk uit om binnen te stappen. Via de eigen oprit bereikt u de de hal welke licht en welkom aanvoelt en leidt u naar de verrassend ruime woonkamer en inpandige garage, waar alles prettig geordend is en u volop gebruiksgemak vindt. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de witgoedapparatuur, de warmtepomp en volop bergruimte. De elektrische sectionaaldeur zorgt voor een gemakkelijke in-en uitgang. Woonkamer & keuken Hier wordt u meteen blij van de hoge plafonds, de heerlijke lichtinval en de open sfeer. De schuifpui naar de tuinkamer maakt het geheel extra ruimtelijk, alsof binnen en buiten één geheel vormen. Dankzij de airco blijft het binnenklimaat altijd precies goed. De keuken sluit er gezellig op aan en is compleet uitgerust, zodat koken en tafelen een plezierige ervaring worden. Serre en achtertuin De tuinkamer is een heerlijke plek om te genieten—of het nu lente, zomer, herfst of winter is. De airco houdt de temperatuur altijd fijn, en met de elektrisch bedienbare zonneluifel creëert u in een handomdraai een knusse, beschutte plek. Via de schuifpui loopt u zo de verzorgde achtertuin in, met een sfeervol terras, groene borders en een vernieuwde houten berging (2024) waar u alle ruimte heeft voor hobby’s of opslag. Slaapkamer(s) en badkamer Ook het slaapgedeelte voelt licht en vrolijk aan. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot de tuinkamer, waardoor u ’s ochtends heerlijk rustig wakker wordt. De open extra kamer kunt u invullen zoals u wilt: als logeerkamer, kastenkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer, in 2023 vernieuwd, straalt frisheid en comfort uit met een royale inloopdouche, vrijhangend toilet, urinoir en een brede wastafel. De ligging aan een rustige doodlopende straat maakt het plaatje compleet: hier woont u rustig, veilig en met volop privacy. Deze bungalow is een comfortabele en duurzame plek waar u elke dag met plezier thuiskomt. Algemeen * Volledig gasloos met label A * Levensloopbestendig * Ruime inpandige garage * Boiler (2023) * Airco’s (2023) * Nieuwe kozijnen met triple glas in de woonkamer (2023) * 11 zonnepanelen (2023) * Gemoderniseerde badkamer (2023) * Vernieuwde meterkast (2023) * Nieuw tuinberging (2024) * Rustige ligging aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en grenzend aan park

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.