Direct naar de inhoud
Logo van LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Vondelstraat 13

5671VA Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.150

Fotogalerij

Vondelstraat 13 Nuenen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en renovatiekans op toplocatie in Nuenen. Vondelstraat 13 – Nuenen Welkom in Nuenen, een dorp dat bekend staat om zijn groene karakter, gezellige dorpskern en de nabijheid van Eindhoven. In de rustige, brede Vondelstraat staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport, garage en diepe tuin. Een huis dat ruimte biedt voor een compleet gezin én een geweldige kans is voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Gelegen in een rustige woonwijk met veel volwassen groen, woon je hier op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Nuenen. Alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten en scholen tot sportclubs, zijn dichtbij. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je binnen een kwartier naar Eindhoven en Helmond. Via de diepe oprit met carport kom je droog de woning binnen. De ruime hal verwelkomt je met een natuurstenen vloer, praktische kelderkast en toegang tot het toilet. De royale woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte, straalt warmte en karakter uit dankzij de authentieke balkenplafonds, de robuuste schouw met open haard en het zicht op zowel de voor- als achtertuin. De aparte keuken is ruim van opzet en kijkt uit op de achtertuin. Hoewel de inrichting gedateerd is, biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een moderne leefkeuken. Via de keuken bereik je de achtertuin én de naastgelegen garage, ideaal als bijkeuken of werkplaats. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, elk met veel daglicht en uitzicht op het groen. De kamers zijn netjes, maar vergen enige modernisering. De badkamer is functioneel en voorzien van ligbad en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte, handig en efficiënt. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: een ideale plek voor koffers, kerstdecoratie of hobbyspullen. En dan is er nog de garage met achterom en een stenen berging in de tuin: aan opbergruimte geen gebrek! De achtertuin ligt op het zuidwesten en is aangelegd met een grote diversiteit aan beplanting, een vijverpartij en meerdere zithoeken. De tuin ademt rust en privacy en nodigt uit tot lange zomermiddagen met koffie, een boek of een barbecue. Een achterom maakt het praktisch voor fietsen of tuingereedschap. Waarom Vondelstraat 13 jouw projectwoning is Ruime twee-onder-een-kap met karakter Garage, oprit, carport én berging Groene en rustige woonwijk, vlak bij het centrum van Nuenen Vlak bij Eindhoven en uitvalswegen Volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen wens Tuin op het zuidwesten met achterom Ben jij op zoek naar een huis met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden om er jouw droomplek van te maken? Dan is Vondelstraat 13 in Nuenen absoluut een bezichtiging waard. Pak deze kans, en creëer jouw thuis op een van de mooiste plekken van het dorp. Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.