Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Vondelstraat 14

5671VB Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.366

Fotogalerij

Vondelstraat 14 Nuenen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en ruim wonen: De perfecte gezinswoning met oog voor detail! Ben je op zoek naar een woning waar je direct het gevoel van ‘thuis’ ervaart? Deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Gelegen in een omgeving die rust uitstraalt, met het sfeervolle centrum op loopafstand anderzijds is dit de ideale plek voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Met een moderne badkamer, vier slaapkamers en een slimme indeling is dit huis klaar voor een nieuw hoofdstuk. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de hal word je direct verrast door de stijlvolle natuurstenen vloer en de strakke stucwerk wanden en plafond. In de woonkamer ligt een warme eikenplanken vloer die perfect samengaat met de op maat gemaakte kastenwand, voorzien van een sfeervolle kunstnissen. Het plafond is afgewerkt met sierlijsten, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. De aanbouw is slim ingericht als een licht en open eetgedeelte, waardoor de keuken in hoekopstelling het hart van het huis vormt. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, heteluchtoven en een in 2020 vernieuwde koelkast. Via een leuke doorkijk houd je contact met de woonkamer. Achter de keuken vind je het praktische achterportaal, dat is ingericht als bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte, unit voor vloerverwarming en een ingebouwde vriezer met vier lades. De tegelvloer in de keuken is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt volop ruimte dankzij de slimme uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde, voorzien van een kunststof dakkapel uit 2014. Hierdoor zijn er extra ruimtes gecreëerd, ideaal als kinder- of werkkamers. Alle kamers op deze verdieping hebben strakke stucwerk wanden en zijn voorzien van een nette laminaatvloer en handbediende rolluiken. De ouderslaapkamer is een heerlijke kamer, compleet met een eigen walk-in closet en airconditioning (geplaatst in 2020) voor een optimaal klimaat. De badkamer, vernieuwd in 2021, is een plek om volledig te ontspannen: modern betegeld en uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met alsmede een praktische nis voor het plaatsen van douchebenodigdheden, luxe wastafelcombinatie en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vlieringtrap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Dit is een functionele ruimte waar de CV-ketel (Remeha, 2023) en de unit voor de mechanische afzuiging zijn geplaatst. Het dak is van binnenuit geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Daarnaast is er op de leuke overloop nog een handige inbouwkast aanwezig voor extra opslag. TUIN De tuin is een heerlijke plek voor zowel ontspanning als plezier. Achterin vind je een hoogwaardige overkapping met glazen schuifwanden, waardoor je hier het hele jaar door buiten kunt zitten. Met een tv-aansluiting, inbouwspotjes en een warmtelamp ontbreekt het je hier aan niets. De rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en borders, momenteel perfect in gebruik als speelplek voor de kinderen. Uiteraard is er een praktische eigen achterom via de poort. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 112 m² - Ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers - Recent vernieuwde badkamer (2021), toilet begane grond (2020) en CV-ketel (2023) - Airconditioning in de ouderslaapkamer (2020) en vloerverwarming in de keuken. - Hardhouten en kunststof kozijnen voorzien van HR beglazing - Uitgebouwde woonkamer en brede dakkapel aan de achterzijde zorgen voor extra leefruimte Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.