Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Beltmolen 113

8071TL Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 728.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.410

2% overdrachtsbelasting (€ 14.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 744.410

Koopprijs /m²: € 5.824

Fotogalerij

Beltmolen 113 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in de wijk Molenbeek tref je deze instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning voorzien van een garage en fraai uitzicht. Een huis dat laat zien hoe prettig wonen kan zijn wanneer alles klopt. In indeling, afwerking en onderhoud. Beltmolen 113 is een verzorgde twee-onder-een-kapwoning in jaren dertig stijl, gebouwd in 2018, met een royale leefkeuken, drie slaapkamers, een volwaardige zolder en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. Een thuis waar aandacht zichtbaar is, en dat merk je in elk detail. Wonen in Nunspeet – de Molenbeek Je rijdt de straat in en merkt meteen hoe rustig het hier is. De woning ligt in de jonge, ruim opgezette woonwijk Molenbeek in Nunspeet, met brede straten, veel groen en de karakteristieke jaren 30 bouwstijl. Voor de deur ligt een groenstrook, wat zorgt voor vrij zicht en een open gevoel. Speeltuinen liggen verspreid door de wijk, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook het dorpscentrum, het NS-station en de A28 zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd ben je hier zo het bos in, richting het Veluwemeer of recreatiegebied De Zandenplas. Een woonomgeving die rustig aanvoelt, maar alles in huis heeft. Indeling Begane grond – thuiskomen en wonen Je arriveert op de eigen oprit, onder de carport. Parkeren doe je hier op eigen terrein; rijd je elektrisch, dan laad je de auto net zo makkelijk thuis op. Via de entree stap je de woning binnen. De hal is ruim en uitnodigend, met het toilet, de meterkast en de trapopgang precies daar waar je ze verwacht. Er is voldoende ruimte om jassen en tassen netjes op te bergen. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, straatgericht, met de voor deze bouwstijl kenmerkende, erker die de ruimte extra diepte geeft. Je kijkt uit op de groenstrook voor de woning en merkt hoe weinig verkeer hier langs komt. Dit is een plek om te landen: ’s ochtends met een kop koffie, aan het eind van de dag even op de bank. De afwerking is verzorgd en rustig, met vloerverwarming die zorgt voor gelijkmatig comfort. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een vaste kast. Zo’n detail dat niet opvalt, maar het wonen wel makkelijker maakt. Alles wat je bij de hand wilt hebben, maar niet in het zicht, vindt hier zijn plek. Begane grond – keuken en eetkamer Loop je verder naar achteren, dan kom je in het hart van het huis: de keuken met eetgedeelte. Door de uitbouw is hier een royale leefkeuken ontstaan waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgevoerd in een tijdloze offwhite kleur, gecombineerd met een prachtig natuurstenen werkblad in een antraciet tint. Er is veel kastruimte en werkoppervlak, logisch verdeeld en prettig in gebruik. De inductiekookplaat en Quooker maken het geheel compleet. De eettafel staat hier als vanzelf op zijn plek, met zicht op de tuin. Groot genoeg om aan te leven: samen eten, blijven zitten, nog een kop koffie. Via de openslaande deuren loop je zo naar buiten. Vanuit de keuken is er bovendien een directe doorgang naar de garage, uitgevoerd met een brandwerende deur en een radiator. Boodschappen binnenlopen, fietsen stallen of spullen opbergen: het dagelijkse gebruik is hier goed doordacht. Eerste verdieping – slapen en baden Boven kom je uit op een ruime overloop. Een plek die niet alleen verbindt, maar ook echt ruimte biedt. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, verschillend van formaat, maar allebei prettig in gebruik. De raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de kamers een open, rustige uitstraling. Met circa 10 m² en 15 m² zijn ze goed in te delen, of het nu gaat om slapen, werken of iets daartussenin. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, met een oppervlak van circa 13 m². Rustig gelegen en met zicht op de tuin. Een fijne kamer die zich net zo makkelijk laat, logeerruimte of werkplek. De badkamer is royaal en verzorgd uitgevoerd. Een fraaie glazen douchecabine, een brede wastafel in houttint en een tweede toilet zorgen voor comfort zonder opsmuk. De afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de woning: neutraal, rustig en in balans. Donkere vloertegels in combinatie met brede witte wandtegels geven de ruimte een tijdloos karakter. Ook hier merk je dat alles klopt en goed wordt onderhouden. Op de overloop is airconditioning aanwezig, wat het geheel op warme dagen extra aangenaam maakt. Zolder – ruimte voor later Nog een trap hoger kom je op de zolderverdieping. Een open, royale ruimte met de cv-opstelling, die meteen laat zien hoeveel speelruimte hier is. Ook hier zie je dat het huis met aandacht is onderhouden: installaties zijn netjes bijgehouden en klaar voor gebruik. De zolder leent zich moeiteloos voor verschillende invullingen, van extra slaapkamers tot een werkruimte of een combinatie daarvan. Een verdieping die meebeweegt met de toekomst en het huis zichtbaar groter en flexibeler maakt. Buitenruimte – tuin, berging en garage Dan is er de tuin. Gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning ligt een ruim terras met grote keramische tegels in een diepe antraciettint. Onder de luifel zit je hier beschut en comfortabel. Aansluitend ligt een kunstgrasmat, omlijst door borders met leibomen en groenblijvende beplanting die veel privacy bieden. Middels de poort kan je ook eenvoudig de tuin aan de achterzijde verlaten. De houten berging is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een overkapping die direct aan de woning grenst. Een prettige overgang tussen binnen en buiten, geschikt voor fietsen en tuingereedschap, maar net zo goed voor wie hier graag wat maakt of opbergt. De aanwezige werkbank blijft achter en vormt een rustige basis, die zich laat aanpassen aan eigen gebruik. De aanpandige garage is bereikbaar via de oprit én vanuit de woning en heeft houten openslaande deuren. Praktisch, netjes en logisch onderdeel van het geheel. Tot slot: Beltmolen 113 is een woning die klopt in onderhoud, indeling en gebruik, en waar met zorg is gewoond. Ben je benieuwd hoe dat voelt als je hier zelf doorheen loopt? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 125 m² • Totale vloeroppervlakte woonhuis 179 m2 • Overige inpandige en externe ruimte ca. 28 m² • Inhoud ca. 657 m³ • Perceeloppervlakte ca. 263 m² • Bouwjaar 2018 • Twee-onder-een-kapwoning in jaren dertig stijl • Energielabel A++ • Vloerverwarming op de begane grond • HR++ beglazing • 18 zonnepanelen (2022) • Intergas Xtreme cv-installatie (onderhoud uitgevoerd in 2024) • Airconditioning op de overloop • Keuken en badkamer uit 2018 • Glasvezel internet • Schilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf (2024) • Screens, rolluiken en zonwering aanwezig • Parkeren op eigen terrein met carport • Laadpaal aanwezig (ter overname) • Tuinligging zuidwest • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper regio Nunspeet Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Over de juistheid en volledigheid ervan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 728.000

Kosten koper (geschat): € 16.410

2% overdrachtsbelasting (€ 14.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 744.410

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 728.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.