Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Driestweg 18

8071BT Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.752

Fotogalerij

Driestweg 18 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Er zijn van die woningen, die de aandacht echt even waard zijn. Ook bij deze charmante HOEKWONING met GARAGE is dat het geval. U bevindt zich hier midden in de dorpskern van Nunspeet, op een steenworp afstand van de winkels maar ook strategisch gelegen nabij diverse uitvalswegen en het NS-station. Begin 1900 is deze hoekwoning gebouwd waar zowel binnen als buiten nog veel kenmerken en vooral de uitstraling van terug te zien is. U zult de woning ongetwijfeld gaan moderniseren maar u kunt hier, zeker met behoud van de details echt iets schitterends van maken! Het geheel is gelegen op een groene kavel van 364 m² met een eigen oprit en een garage. Al aan de buitenzijde herkent u de fraaie kenmerken van deze bouwperiode, hoge raampartijen, luiken en originele kruispannen op het dak. Ook binnen is dit terug te vinden in bijvoorbeeld de hoge balkenplafonds en ook hoge ramen in de woonkamer. Doordat er op de begane grond een uitbouw is gedaan, is er zeker gelijkvloers veel woonruimte. De woonkamer met zitgedeelte en een haardpartij is aan de voorzijde gelegen en de keuken is in de aanbouw gerealiseerd. Tevens vindt u ook de badkamer gelijkvloers en is er zelfs nog een werkkamer/tuinkamer aan de achterzijde. Een schitterend plekje met zicht op de tuin. Op de verdieping zijn in totaal drie slaapkamers. Op de tweede verdieping is een bergzolder en nog een kleine (hobby)kamer te vinden. Naast de woning is een heel groene achtertuin, met zeker achterin de tuin verrassend veel privacy en rust! Kortom, wilt u wonen op een steenworp afstand van het centrum, bent u liefhebber van de charmante en karakteristieke uitstraling die deze woning heeft en bent u enthousiast over de mogelijkheden van deze woning? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website driestweg18.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1908. Het geheel is opgetrokken in steen. De kozijnen zijn deels uitgevoerd hout en deels uitgevoerd in kunststof met dubbele en HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen (type kruispan). Voor de verwarming en het warme water is er een CV-ketel, warmtepomp en een zonneboiler. Tevens zijn er enkele zonnepanelen aanwezig. Energielabel A (geldig tot 06-2027) INDELING Begane grond: Middels de fraaie entree aan de voorzijde is er toegang tot de hal met daar de trappartij naar de verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een voor- en achterkamer en heeft opvallende hoge plafonds en raampartijen. Via de woonkamer is ook de badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet te bereiken. Ook treft u hier een vaste kast met de technische installaties. Vervolgens treft u in het aangebouwd gedeelte de keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u ook de achter-entree met vanuit daar toegang tot de tuin. Tenslotte is er nog een separate slaap-/werkkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde is er middels een vaste trap toegang tot de zolder. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit betreft een compacte zolderkamer met tevens een bergzolder. Tuin: Aan de voorzijde is een praktische oprit met toegang tot de garage. Verder is er een tuin met diverse beplantingen en sierbestrating. Garage: De garage is opgetrokken in steen en is voorzien van openslaande garagedeuren. Afmetingen ca. 3,3 x 7 m. Bijzonderheden: - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond zal er ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Kenmerken: Perceel: ca. 364 m² Woonoppervlakte: 117 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² Externe bergruimte: 22 m² Inhoud: 467 m³

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.