Direct naar de inhoud
Logo van Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Gerbrandystraat 15

8072WN Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 3.835

Fotogalerij

Gerbrandystraat 15 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Semi-bungalow met garage en diverse mogelijkheden in Nunspeet-Oost! Op zoek naar een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, maar ook met genoeg ruimte voor een gezin? Dan is deze semi-bungalow met garage, gebouwd in 1973, een buitenkans. De woning is geschakeld via de garage en beschikt over twee slaapkamers én een badkamer op de begane grond. Dankzij de royale bovenverdieping en de nog grotendeels originele staat is dit huis eenvoudig te moderniseren en aan te passen aan jouw woonwensen. Voordelen van de woning: Slaapkamers en badkamer op de begane grond: Ideaal voor gelijkvloers- of levensloopbestendig wonen. Ruimtelijke verdieping met potentie: Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de eerste verdieping. Garage van binnenuit bereikbaar: Comfort en veiligheid in één. Twee badkamers aanwezig: Eén op elke woonlaag. Eigen oprit en mooie ligging: Praktisch en comfortabel wonen in Nunspeet. Indeling van de woning: Begane grond: Via de eigen oprit en entree bereik je de hal met garderobenis, meterkast, toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, voorzien van een open haard en een deur naar de zijtuin. De praktisch ingedeelde keuken beschikt over zowel een raam aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning. De keuken kan desgewenst eenvoudig bij het woongedeelte worden getrokken. De (slaap-)kamer biedt ook toegang tot de inpandige garage. Deze beschikt over een kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van wastafel en douche — ideaal voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is verrassend ruim. Het eerste gedeelte is nog niet ingedeeld, maar biedt alle ruimte om bijvoorbeeld twee extra slaapkamers te realiseren. Aan de achterzijde is een tweede badkamer gesitueerd, met dakkapel, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een CV-ruimte en een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime, zonnige tuin, die met liefde onderhouden is. Rondom de woning vindt je diverse terrassen, een vijver, tuinkas en grondwaterpuls. Deze is zowel via de woonkamer als via de garage toegankelijk. De garage biedt voldoende ruimte voor opslag of het stallen van een auto of fietsen, en is dus op meerdere manieren functioneel. Woonomgeving: Welkom aan de rand van het mooie Nunspeet-Oost, een wijk waar rust en ruimte samenkomen. De ligging is ideaal voor gezinnen: speeltuinen, het wijkwinkelcentrum “De Binnenhof”, het Edzard Koningpark en sportvoorzieningen zoals een zwembad, sportvelden en sportzalen liggen op korte afstand. De wijk is volop in ontwikkeling: binnenkort wordt er een moderne school met kinderopvang gerealiseerd — een waardevolle toevoeging aan de leefbaarheid van de buurt. Kortom: Deze woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om jouw woonidealen te realiseren. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, potentie en ligging van deze fijne semi-bungalow in Nunspeet Bijzonderheden: - Kluswoning - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.