Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Halmlaan 9

8071WT Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 5.148

Fotogalerij

Halmlaan 9 Nunspeet
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een A-locatie en een A-woning; deze fraaie VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE is met recht op een A-locatie gelegen. In een rustig straatje, op loopafstand van het dorp, de voorzieningen en tegelijk op korte afstand van het buitengebied. Maar ook een A-woning, door het recente bouwjaar uit 2005 heeft het energielabel A en is het daarbij comfortabel van isolatie en wooncomfort. Dat wooncomfort komt tot uitdrukking door gelijkvloers een slaapkamer en badkamer voor levensloopsbestendig wonen. Tegelijk is het voor een brede doelgroep een interessante woning doordat er op de verdieping nog drie slaapkamers en een tweede badkamer is. Een degelijke bouw, met goede isolatie ten tijde van het bouwjaar. Daarbij zijn er 9 zonnepanelen op de woning, waardoor u profiteert van een lage energierekening. Het geheel staat op een ruim perceel van maar liefst 535 m² en beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. De woning is keurig onderhouden en vanaf het begin door de eerste eigenaren met zorg onderhouden en bewoond. U combineert hier het gemak van gelijkvloers wonen met de ruimte van een gezinswoning. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd. In de op het westen gelegen achtertuin geniet u van veel privacy en kunt u tot in de late uurtjes heerlijk beschut zitten onder de gezellige veranda. De grote vrijstaande stenen garage met bergzolder biedt daarnaast veel ruimte voor opslag of hobby's. Kortom: A-klasse wonen op een toplocatie in Nunspeet. Voor meer informatie bezoekt u halmlaan9.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2005. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, waarbij zowel het dak, de vloer als de spouwmuren zijn voorzien van isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2005) met op de begane grond vloerverwarming. Op het dak liggen 9 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening. De woning beschikt over een energielabel A. Het dak is bedekt middels dakpannen en de vloeren zijn uitgevoerd in beton. INDELING Begane grond: U komt binnen in de ruime hal/entree. Hier vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een achterentree. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en geniet van veel daglichtinval doordat er ramen rondom zijn toegepast. U heeft hier een leuk zicht de straat in. De open keuken is opgesteld in een ruime hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als ruim kantoor aan huis. Verder is er vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer op de begane grond, met een ligbad, wastafel en douchehoek. Gelijkvloers wonen behoort hier dus tot de mogelijkheden. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee prima slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, een wastafel en een tweede toilet. Tevens is er op deze verdieping een technische ruimte met de cv-opstelling aanwezig en vanaf de overloop is de ruime bergvliering te bereiken over de gehele diepte van de woning. Tuin: De woning wordt omringd door een verzorgde tuin. De voortuin is groen aangelegd met prachtige diverse beplanting en geeft de woning een fraai aanzicht. Langs de woning ligt een riante oprit bestraat met klinkers, waar u met gemak vier auto's kunt parkeren. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een gezellige veranda waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten en er is ruim voldoende ruimte voor diverse perkjes of bijvoorbeeld uw eigen moestuin. Er is een eigen puls met pomp aanwezig. Garage: de vrijstaande stenen garage is royaal van formaat met afmetingen van circa 4,30 x 9,55 meter. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt volop ruimte voor uw auto, fietsen en tuingereedschap. Een groot pluspunt is de ruime bergzolder boven de garage, ideaal voor extra opslag. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 535 m² - Woonoppervlakte: 155 m² - Overige inpandige ruimte 7 m² - Externe bergruimte: ca. 57 m² (Garage + zolder garage) - Inhoud woning: ca. 602 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.