Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Jongkindhoek 28

8072JV Nunspeet • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.568

Fotogalerij

Jongkindhoek 28 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS | GROTE DAKOPBOUW MET 2 KAMERS OP ZOLDER | ENERGIELABEL B | RUSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN NUNSPEET Aan de rustige Jongkindhoek, aan de rand van Nunspeet, staat deze verrassend ruime middenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de grote dakopbouw is de tweede verdieping uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag met twee extra kamers. Een ideale woning voor starters die nét wat meer ruimte zoeken, maar ook voor jonge gezinnen een hele fijne woning op een heerlijke plek. De woning is gebouwd in 1977 en door de jaren heen netjes onderhouden. Binnen tref je een lichte woonkamer, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. Met energielabel B, vloer-, dak- en muurisolatie en grotendeels thermische beglazing woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De Jongkindhoek ligt aan de rand van het dorp, waardoor je zo richting het buitengebied en het groen loopt. Tegelijkertijd zijn er meerdere speelgelegenheden, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand aanwezig. Met de fiets ben je in korte tijd in het dorpscentrum en ook de uitvalswegen richting de A28 zijn eenvoudig aan te rijden. Een fijne combinatie van rustig wonen en alles binnen handbereik. Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal met een modern toilet en toegang tot de inpandige berging, waar ook de meterkast is gesitueerd. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar zich tevens de trapopgang naar de verdieping bevindt. Wat in de woonkamer direct opvalt, is de lengte van de ruimte en het prettige daglicht van zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde richt je eenvoudig een gezellig zitgedeelte in, terwijl er aan de voorzijde volop ruimte is voor een royale eettafel. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in een warme houttint met een donker werkblad. De combinatie met de lichte tegelvloer en de frisse wandafwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat en via de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede kamer is ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles netjes verzorgd en direct te gebruiken. Tweede verdieping: Hier komt de verrassing van deze woning. Dankzij de grote dakopbouw is de zolderverdieping een echte woonlaag geworden. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers gerealiseerd. Perfect als extra kinder-, werk- of hobbykamer. Met vier slaapkamers in totaal biedt deze woning flexibiliteit voor nu én in de toekomst. Bovendien heb je vanaf deze verdieping toegang tot een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras direct achter de woning. Achterin staat een veranda van circa 7 vierkante meter. Dankzij de ligging kun je hier al snel in het voorjaar van de zon genieten. Aan de voorzijde woon je aan een rustig straatje met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Kenmerken: • Bouwjaar: 1977 • Perceeloppervlakte: 122 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 109 m² • Inhoud woning: 445 m³ • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HRE 36/30A, 2025) en vloerverwarming in de woonkamer • Voorzien van vloer- en muurisolatie en dakisolatie, grotendeels thermische beglazing • Het dak van de woning is voorzien van 2 cm isolatie. Het dak van de zolderkamer en vliering is extra geïsoleerd. • Energielabel B, geldig tot 11-11-2035 • Vier slaapkamers, waarvan twee op de zolderverdieping met grote dakopbouw • Overdracht medio augustus 2026 Ben jij starter en op zoek naar een ruime woning op een rustige plek in Nunspeet, met verrassend veel kamers? Dan laten we je Jongkindhoek 28 graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.