Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Martensweg 35

8071KJ Nunspeet • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 3.329

Fotogalerij

Martensweg 35 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonwijk, mogen wij je deze keurig verzorgde TUSSENWONING met BERGING te koop aanbieden. Het geheel is gelegen op een kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 164 m² en heeft een inhoud van 429 m³. Verder heb je de beschikking over 4 volwaardige slaapkamers, waarvan er één gesitueerd is op de tweede etage. De woning is in 1982 op traditionele wijze gebouwd en is door de jaren heen door de huidige bewoners keurig onderhouden en verbeterd. Zo is in 2021 de badkamer aangepakt en is in 2024 de keuken vernieuwd. Verder is deze gezinswoning voorzien van kunststof kozijnen, is het geheel voorzien van dubbele beglazing en is er vloerverwarming op de begane grond. De overkapping is in 2020 gebouwd en heerlijk te gebruiken in zowel de zomer als ook in de winter door de aanwezigheid van een heater en de glazen schuifpui. Je woont hier in een rustige, autoluwe straat waar je lekker kunt thuiskomen. In de buurt vind je scholen, een sporthal en volop speelplekken voor kinderen wat ideaal is als je een gezin hebt of aan gezinsuitbreiding denkt. Het gezellige centrum van Nunspeet met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op een paar minuten fietsen. Superhandig! Ben je meer van de natuur en het buitenleven? Dan zit je hier ook helemaal goed. Binnen vijf tot tien minuten sta je in de prachtige Veluwse bossen of geniet je van het water bij de Randmeren. Kortom: een fijne plek waar je alles bij de hand hebt, maar ook zo de rust opzoekt. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. We laten je de woning graag zien! INDELING Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet (volledig betegeld en met fonteintje), de meterkast, trap naar boven én natuurlijk de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en voelt lekker licht en ruim aan, mede dankzij het grote raam. De strakke afwerking zorgt voor een moderne en rustige basis waar je zó je eigen stijl aan geeft. Loop je door, dan kom je in de open keuken met eetgedeelte . De keuken is splinternieuw (2024) en praktisch. Denk aan een kookeiland met ingebouwde afzuiging, extra opbergruimte en een bar waar je lekker aan kunt zitten. Verder vind je hier een combi-oven, ingebouwd koffieapparaat en een koel-vriescombi. Alles strak en modern afgewerkt. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer. Warm, luxe en comfortabel. Via de trap kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. 1e VERDIEPING De master bedroom aan de voorzijde is met 15,2 m² ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij de lichtinval voelt de kamer extra ruim en rustig aan. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers van 14,6 m² en 6,5 m². Perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook hier is gekozen voor een strakke afwerking en toch ook genoeg mogelijkheden om het naar je eigen smaak in te richten. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en dat zie je. Een moderne en rustige uitstraling door de combinatie van grote, neutrale tegels en houtaccenten in het wastafelmeubel. Je vindt hier een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, toilet en een radiator. Alles strak en praktisch ingedeeld. 2e VERDIEPING Op deze verdieping vind je een ruime voorzolder met praktische bergruimte. Tevens ligt hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur en vind je de opstelplaats van de CV-ketel. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer aanwezig en deze heeft een oppervlak van maar liefst 27 m²! BUITENRUIMTE De voortuin is strak aangelegd met siergrind en een pad naar de voordeur wat een verzorgde uitstraling geeft. De achtertuin is echt een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij de aangebouwde overkapping met heater en glazen schuifpui zit je hier het hele jaar door heerlijk, of het nou zomer of winter is. De tuin ligt gunstig op het oosten en deels op het zuiden, dus je pakt lekker veel zon mee. De indeling is erg praktisch met strakke bestrating, siergrind en stenen bloembakken langs de randen voor een vleugje groen. Helemaal af en net als de voortuin, gemakkelijk in onderhoud. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor je fietsen of extra opslag. Je bereikt deze makkelijk via het achterpad en tuindeur. Parkeren? Geen probleem, in de omgeving is volop gratis parkeergelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.