Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars

Zeeweg 35

8071HA Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 6.852

Fotogalerij

Zeeweg 35 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE JAREN '30 WONING OP RUIM PERCEEL | TWEE GROTE SCHUREN | ROYALE OPRIT | KEURIG ONDERHOUDEN | OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM | KARAKTERESTIEKE DETAILS In het geliefde Nunspeet, op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum, staat deze charmante vrijstaande jaren '30 woning op een royaal perceel van maar liefst 762 m². De woning is door de huidige bewoonster zorgvuldig onderhouden en combineert charmante klassieke elementen met moderne functionaliteit. De twee grote schuren, de diepe oprit in combinatie met de fraaie tuin rondom maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie (buiten)ruimte en karakter zoekt. De warme sfeer wat deze woning uitstraalt is bijzonder en uitnodigend. Het karakteristieke metselwerk, de hoge schoorsteen, het glas in lood en de luiken aan de zijkant verraden meteen dat we hier met een échte jaren '30 woning te maken hebben. Binnen valt de verzorgde staat direct op: alles is netjes bijgehouden en met aandacht ingericht. De woning beschikt over twee slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping en een praktische bergzolder op de vliering. Op de begane grond tref je een sfeervolle woonkamer met houten vloer en schouw, een lichte keuken met toegang tot de bijkeuken met het aangrenzende bakhuisje. De sierlijk royale tuin rondom biedt veel ruimte om te genieten van het buitenleven. De dubbele schuren zijn ideaal voor diverse hobby’s, opslag of werk aan huis, en door de brede oprit biedt dit nog eens plaats aan meerdere auto’s. De Zeeweg is een éénrichtingsweg met diverse karakteristieke woningen. Vanaf de woning wandel je zo richting het dorpscentrum met winkels, terrasjes en de supermarkten. Ook het NS-station en diverse scholen zijn goed bereikbaar. Of wil je even de natuur in? Zowel het bos als het Veluwemeer liggen op fietsafstand. Nunspeet ligt daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A28, waardoor ook steden als Zwolle en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: De entree aan de voorzijde met glas in lood brengt je in de hal met trapopgang, meterkast, kelder en het toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van een houten vloer, hoge plafonds met sierbalken en een schouw. Dankzij de erker aan de voor- en achterzijde en de raampartijen aan de zijkant is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde is ruimte voor een knusse eethoek. De keuken bevindt zich achter in de woning en beschikt over een hoekopstelling met natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en combi- oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier is het bakhuisje ook te bereiken, ideaal voor kantoor aan huis of atelier. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en voorzien van een brede wandkast met spiegel schuifdeuren. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de overloop is er toegang middels een vlizotrap naar de vlizozolder. Buitenruimte: Het perceel is sierlijk aangelegd en rondom voorzien van een verzorgde tuin met groene hagen, vaste planten en meerdere zitplekken. Aan de voorzijde is er ruimte om te zitten met zicht op de vlaggenmast en voortuin. Aan de achterzijde van het perceel liggen twee grote schuren met elektrische roldeuren. Hier is ruimte genoeg voor meerdere auto’s, een werkplaats of hobbyruimte. De oprit biedt parkeergelegenheid voor zeker vier auto’s en is volledig bestraat met authentieke waaltjes. Kenmerken: - Bouwjaar: 1938 - Perceeloppervlakte: 762 m² - Gebruiksoppervlakte woning: 102 m² - Inhoud woning: 424 m³ - Externe bergruimte: 83 m² - Verwarming middels CV-ketel (2025) - Voorzien van dak- en gedeeltelijke muurisolatie en grotendeels thermische beglazing - Energielabel F, geldig tot 25-03-2030

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
762 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.