Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Zoomweg 54

8071EK Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.075

Fotogalerij

Zoomweg 54 Nunspeet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vlakbij de dorpskern, aan de karakteristieke en verkeersluwe Zoomweg, mogen wij deze VRIJSTAANDE WONING op een VERRASSENDE KAVEL van 620 m² te koop aanbieden. Het is hier heerlijk wonen omdat u hier op een rustige locatie woont, en u zich toch ook op korte afstand van het centrum bevindt. Al bij aankomst op het perceel valt de rust en de ruimte op, met name aan de achterzijde is er verrassend veel privacy. Niet alleen rondom de woning is alle ruimte voor een gezin maar ook de woning zelf is een fijne gezinswoning. De woning is gebouwd in 1989 en is in de jaren “90 aan de achterzijde uitgebouwd. Zeker gelijkvloers is er daardoor veel praktische woonruimte. Een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een fijne keuken met eetkeuken aan de achterzijde. Daarnaast is er nog beschikking over een ruime bijkeuken. De (voormalige) garage is deels verbouwd tot slaapkamer, die ook binnendoor te bereiken is. Wilt u gelijkvloers wonen dan zijn hier dus ook mogelijkheden voor. Op de bovenverdieping zijn nog drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Ook op het gebied van duurzaamheid is het een aantrekkelijke woning. De gehele woning is reeds geïsoleerd en er zijn 16 zonnepanelen en een zonneboiler aanwezig, waardoor er beschikking is over een energielabel B. Achter de woning is er veel privacy en een mooie open plek met een gunstige zonligging. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. U woont hier heerlijk rustig, maar tevens ook uitermate centraal. Het dorpscentrum, station, winkels, bossen etc., vindt u hier allemaal op loopafstand! Een woning die voor een hele brede doelgroep geschikt is. Wij laten hem u graag tijdens een bezichtiging zien. Voor meer informatie bezoekt u vast de website zoomweg54.nl Voor het maken van een bezichtigingsafspraak belt u ons kantoor via 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1989. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en is volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de (vloer)verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2018) Tevens is er een zonneboiler-installatie en zijn er 16 zonnepanelen. Energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree, komt u allereerst in de hal met daar de toiletruimte, meterkast, trappartij naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Vervolgens komt u in de woonkamer, tussen het zitgedeelte en de keuken. Het woon-/zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen met centraal een houtkachelopstelling. De gehele woonkamer is voorzien van een comfortabele pvc-vloer met vloerverwarming. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er alle ruimte voor de keuken en eethoek. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, een losse koelkast en diverse lades en kasten. Aangrenzend treft u de eetkeuken/eethoek, met vanuit daar de toegang tot de slaapkamer, die in de voormalige garage is gerealiseerd. Tenslotte treft u op de begane grond nog een praktische bijkeuken met daar de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche, toilet en een vaste wastafel. Tenslotte is er vanaf de overloop nog toegang tot een vaste kast met daar de technische installaties. Tuin: Zowel voor- als achter de woning is een ruime tuin te vinden. De voorzijde is ingedeeld met een gazon en een dubbele oprit. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen en een gazon. Bijgebouwen: - De garage is gedeeltelijk verbouwd tot slaapkamer. Het voorste gedeelte is als berging in gebruik. - In de achtertuin is een eenvoudig houten tuinhuis voor tuingereedschap e.d. aanwezig. - Aan de zijkant van de woning is een overkapping voor tuinmeubilair of andere opslag te vinden. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 620 m² Woonoppervlakte: 133 m² Overige inpandige ruime: 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 49 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: 476 m³

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.