Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Burg. Beckersstraat 9

6361BV Nuth • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.190

Fotogalerij

Burg. Beckersstraat 9 Nuth
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BURGEMEESTER BECKERSSTRAAT 9 TE NUTH Op een goede woonlocatie nabij de kern van Nuth kunnen wij u deze recent gemoderniseerde halfvrijstaande woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer woonkamer, aanbouw met eetkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, overkapping, carport, garage en omsloten achtertuin te koop aanbieden, voorzien van 2 airco's en 9 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 335.000,-- k.k. Aanvaarding: medio december 2026 Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1960 Perceeloppervlak: 251 m² Woonoppervlakte: circa 105 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² (kelder) Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m² (carport en overkapping) Externe bergruimte: 37 m² (garage en berging) Inhoud: circa 422 m³ (incl. kelder) Energielabel: A (geldig tot: 19-03-2036) TYPERING Deze woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Bovendien is het NS-station op loopafstand bereikbaar. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en in 2017 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (openslaande deuren tuinkamer HR+++) en op strategische plaatsen dauerlüftung. Op de eerste verdieping rondom en op de parterre aan de zijzijde zijn rolluiken voorzien, waarvan er 2 helaas niet meer (optimaal) functioneren. Daarnaast zijn qua verduurzaming in 2025 de spouwmuren nageïsoleerd met parels, is in 2025 het bitumen van het hoofddak van de woning vervangen en daarbij tevens geïsoleerd en zijn in 2019 nog negen zonnepanelen geplaatst. Verkopers hebben de woning sinds de aanschaf in 2016 doorlopend gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn onder meer voor het comfort in de eetkamer en op de overloop airco's opgehangen, waarmee de parterre en de verdieping zowel kunnen worden gekoeld als verwarmd en is in 2020 de keuken vernieuwd (vaatwasser nog in 2025). Afgelopen jaar nog zijn de woonkamervloer geïsoleerd en is op de parterre een pvc laminaatvloer gelegd, is op de eerste verdieping een laminaatvloer gelegd, is de badkamer vernieuwd en daarbij gemoderniseerd en is een nieuwe cv-ketel geplaatst. Kortom, een keurige recent gemoderniseerde woning die voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Souterrain: Waskelder (11,0 m²) met tegelvloer, aanrechtblokje, tussengroepenkast, witgoedaansluitingen en watermeter; cv-kelder (8,1 m²) met cv-gas combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2025, eigendom) en omvormer zonnepanelen (9 stuks, eigendom). Parterre (voorzien van pvc laminaatvloer): Hal (7,1 m²) met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter), deur naar keldertrap en trap naar verdieping; modern toilet met stucwerk wanden, betegelde vloer en achterwand, wandcloset, fontein en infraroodpaneel; ruime woonkamer (49,1 m²) voorzien van schouwpartij met gashaard; aanbouw met eetkamer (15,7 m²) voorzien van airconditioning (Tosit, bouwjaar 2025) en openslaande dubbele deuren en enkele deur naar tuin; semi-open keuken (7,9 m²) met muurkast en keukeninstallatie in hoekopstelling (2020) voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, vaatwasser (2025), koelkast met vriesvak, Quooker en werkblad met rechthoekige spoelbak, alsmede ertegenover gelegen kastenwand. Tuin: Voortuin met schorspartijen en beplanting; oprit aan rechterzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, carport (18,9 m²), deur naar achtertuin en toegang garage; garage (19,4 m²) met sectionaalpoort (defect); aansluitende berging/hobbyruimte (13,2 m²) met bergruimte via schuifdeuren en lichtkoepel; overkapping (10,8 m²) aansluitend aan de garage; omsloten achtertuin met terras aansluitend aan woning, zonnescherm ten behoeve van eetkamer, gazon, borders en beplanting. 1e Verdieping (voorzien van een doorlopend gelegde laminaatvloer): Overloop (6,4 m²) met airconditioning (Tosit, bouwjaar 2021); slaapkamer I (13,5 m²) aan achterzijde met deur naar plat dak; slaapkamer II (8,1 m²) aan achterzijde met muurkast; slaapkamer III (9,2 m²) aan voorzijde; moderne badkamer (4,6 m²) voorzien van tegelvloer, inloopdouche met cabine en regenarmatuur, wandtoilet, badkamermeubel met 2 waskommen en spiegel, infraroodpaneel en mechanische afzuiging. BIJZONDERHEDEN - Geheel kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (2017); - Openslaande deuren tuinkamer HR+++ (2026); - Gevels (korrels) en dak nageïsoleerd; - Negen zonnepanelen; - Airconditioning in eetkamer en overloop eerste verdieping; - Infraroodpaneel in toilet en badkamer; - Parterre met pvc laminaatvloer; - Eerste verdieping met laminaatvloer; - Grotendeels stucwerk wanden en plafonds; - Woonkamer met gashaard; - Semi-open keuken met moderne installatie; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet (2025); - Omsloten achtertuin met overkapping; - Garage met carport en erachter gelegen hobbyruimte; - Op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen; - In de koopovereenkomst zal een "ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2026 waren er 6.497 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.497

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.