Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Eikenlaan 40

4051ES Ochten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lienden

Fotogalerij

Eikenlaan 40 Ochten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in deze fraaie vrijstaande woning aan de Eikenlaan 40 in Ochten! De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een garage en veranda en ligt in een leuke woonomgeving niet ver van het centrum. In de directe omgeving is een prachtige speeltuin aanwezig waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Rondom de woning is een fraaie tuin gesitueerd. De op het zuiden gelegen achtertuin met gezellige veranda biedt veel privacy. De achtertuin heeft een achterom via een tuinpoort. Indeling begane grond: Via de voordeur komen we in de hal. In de hal treffen we mooie paneeldeuren met aan de rechterkant het toilet met wandcloset en fonteintje, vervolgens de meterkast, aan de rechterzijde treft u de deur voorzien van glas in lood ramen naar de eetkamer. De eetkamer is heerlijk licht door het grote raam en deze ruimte is maar liefst 5 meter breed, hier vinden we tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige verdiepte woonkamer heeft een fraaie ingebouwde gashaard, inbouw boekenkast en strak gestuukte plafonds met sierlijsten en inbouwspots. Tevens heeft de woonkamer een grote schuifpui wat voor veel lichtinval zorgt, door de schuifpui is het zonnige terras ook via de woonkamer te bereiken. Via de eetkamer komen we in de halfopen keuken met daarin een complete inbouwkeuken met o.a. een vaatwasmachine, keramische kookplaat en combi magnetron. In de keuken ligt een plavuizenvloer en in de eet- en woonkamer een fraaie PVC vloer. In de keuken bevind zich ook de achterdeur, er is hier een overkapping gemaakt zodat je droog naar de aangebouwde garage kan lopen, dat is bijzonder handig omdat in de garage onder andere de witgoedaansluitingen zijn. De aangebouwde in steen opgetrokken garage is lekker ruim; meer dan 25 m2. Indeling 1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 fijne slaapkamers met vaste kasten. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien tapijttegels. Onder deze tegels ligt nog laminaat. Boven de garage is een extra slaapkamer gemaakt die via een andere slaapkamer is te bereiken. In de moderne en lichte badkamer treft u een ligbad, douche, toilet en wastafel aan. Indeling 2e verdieping: Overloop met vaste kast met daarin de CV combiketel (Nefit 2024) en nog 2 ruime slaapkamers die ook voorzien zijn van vaste kasten. Exterieur: De voortuin is fraai aangelegd met sierstraatwerk van hardgebakken klinkers, groene hagen, bloemborders en siergazon. Een gedeelte van de voortuin is afgeschermd door een strakke haag en mooie leibomen, hierachter bevind zich de in gegraven trampoline. Voor de garage is er een ruime oprit. Naast de garage is er een brandgang, in de brandgang is tevens de klassieke tuinpoort naar de achtertuin. De achtertuin is heerlijk besloten en waardoor je hier op en top privacy hebt. Ook hier is alles prachtig aangelegd met onder andere een fraaie douglas veranda met daaronder mooie grote tegels, het terras is ook hier weer aangelegd met hard gebakken klinkers en omgeven door groen, kort om hier is het echt genieten. Algemeen: • De woning is gebouwd in 1975 en netjes onderhouden. • De kozijnen van de 1e en 2e verdieping zijn in 2021 vervangen door kunststofkozijnen in houtnerf structuur en deze zijn voorzien van HR ++ glas en elektrische rolluiken. • Er is dakisolatie aanwezig en de houten kozijnen op de begane grond zijn ook voorzien van isolerende beglazing. • In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. • In de garage, die verwarmd kan worden, zijn de witgoedaansluitingen. • De achterzijde van de woning heeft een groot zonnescherm en er is een elektrische screen. • De perceelgrootte is 266 m². • Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4051

Google Maps

Geografisch overzicht Ochten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ochten

Woon- en buurtcijfers in Ochten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ochten. In 2025 waren er 5.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.076.

Inwoners

5.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ochten
Jaar Inwoners
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ochten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ochten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Elektriciteit: 3.406

Bedrijvigheid in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ochten
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ochten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ochten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Ochten

Bekijk meer woningen in deze plaats.