Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Oudedijk 15

5409AA Odiliapeel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.896

Fotogalerij

Oudedijk 15 Odiliapeel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u betaalbaar vrijstaand wonen met garage en overkapping (geschikt voor camper-/caravanstalling) en genieten van een zonnige vrije tuin op het zonnige zuiden, dan is dit misschien wel uw droomhuis! Deze woning is keurig verzorgd, al verduurzaamd en instapklaar. Met een ligging aan een brede woonstraat op loopafstand van de bossen, een basisschool, supermarkt en andere dorpsvoorzieningen die het gemoedelijke dorp Odiliapeel u te bieden heeft, woont u hier heerlijk. Het centrum van Uden en snelweg A50 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Kenmerken en duurzaamheid De woning is gebouwd in 1961, heeft een woonoppervlakte van 154 m², overige inpandige ruimte van 16 m² (bergzolder op 2e verdieping), 25 m² aan externe bergruimte (garage) en een overkapping achter de garage van ca. 27 m². Het perceel is maar liefst 667 m² groot met een heerlijk ruime en zonnige tuin en een oprit voor meerdere auto's. Met energielabel A+++ is het duidelijk dat deze woning inmiddels toekomstbestendig is gemaakt (gasloos), goede isolatievoorzieningen heeft en is voorzien van warmtepomp, vloerverwarming, diverse airco's en maar liefst 52 zonnepanelen. In 2024 zijn er nieuwe keramische dakpannen op het huis gelegd en is het buitenschilderwerk nog gedaan. De woning is recent voorzien van een splinternieuwe luxe keukeninrichting en is algeheel keurig afgewerkt waardoor u zonder grote investeringen de woning kunt betrekken. Indeling Entree, vernieuwde meterkast (2019), trapopgang met chique bordestrap en een kelderkast daaronder. Vervolgens komt u in de luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokendwaterkraan, koelkast, diepvries, vaatwasser, magnetron, stoomoven en warmhoudlade. Aansluitend komt u in de woonkamer van ca. 31 m² groot met rondom veel ramen en openslaande deuren naar de serre. Deze mooie extra ruimte is een ware toevoeging aan het buitenleven, de achterpui kan namelijk helemaal open geschoven worden. In de praktische bijkeuken treft u een keurige toiletruimte, een extra keukenblok met wasmachine-aansluiting, de opstelling van de warmtepomp en volop bergruimte. De begane grondvloer is afgewerkt met een marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, en strak afgewerkte plafonds en wanden. Verdiepingen Via de overloop is er toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn ca. 16 - 6 - 12 en 12 m² groot en enkele slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte, rolluiken en airco's. De luxe badkamer (vernieuwd in ca. 2015) is ingericht met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel met badmeubel. Ook is er comfortabele vloerverwarming, een infraroodpaneel en een designradiator. Via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier treft u veel opbergruimte en een zolderkamer voorzien van dakraam. Tuin en Bijgebouw De achtertuin is lekker groen, zonnig en biedt veel privacy, kinderen kunnen hier lekker buiten spelen en er is ook nog ruimte voor uw eigen groentetuintje naast de woning. Er is een sproei installatie aanwezig. Parkeren van meerdere auto's kan op de inrit of in de garage. uiteraard ook een fijne hobbyruimte. Achter de garage treft u een grote overkapping, ideaal als stalling voor uw caravan maar ook een leuke chillplek voor opgroeiende kinderen. Ook is er een overdekt terras waar u fijn kunt barbecueën. Algemeen De renovatieslag naar een duurzame toekomst is bij deze woning al gerealiseerd met optimale isolatie (vloer,- spouw,- en dakisolatie en grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR(++) beglazing) en een gasloos verwarmingssysteem. U hoeft dus geen grote investeringen meer te doen en kunt hier betaalbaar en heerlijk vrijstaand wonen! Odiliapeel ligt centraal in de stedendriehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en is goed bereikbaar, binnen 10 minuten bent u op de snelweg. Kortom: Wilt u vrijstaand, royaal, rustig, duurzaam en betaalbaar wonen, dan is dit uw kans!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
667 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5409

Google Maps

Geografisch overzicht Odiliapeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Odiliapeel

Woon- en buurtcijfers in Odiliapeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odiliapeel. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odiliapeel
Jaar Inwoners
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odiliapeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

242

Label A

165

Label D

122

Label B

101

Label F

95

Label G

75

Label E

33

Label A+

13

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odiliapeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odiliapeel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odiliapeel.

Veelgestelde vragen over wonen in Odiliapeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer woningen in Odiliapeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.