Direct naar de inhoud
Logo van Vinkenbosch Makelaardij

Marelaan 28

2341LD Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 5.727

Fotogalerij

Marelaan 28 Oegstgeest
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie tussenwoning (bouwjaar 1952) o.a. voorzien van diepe voortuin, moderne keuken, 4 (slaap)kamers (uit te breiden naar 5 slaapkamers), 2 wc’s, 2 dakkapellen, lichte woon-eetkamer met houten vloerdelen, houtkachel, originele servieskast en openslaande deuren naar de beschutte en zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuidwesten met buitenzonwering, kunstgras, vrijstaande berging en achterom. De Marelaan is een groene, brede, kindvriendelijke laan in het oude gedeelte van Oegstgeest. Parkeren kan hier altijd voor de deur, wat uniek is in dit oude deel van Oegstgeest. De woning ligt vlakbij park "De Leidse Hout", op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen, sportvelden (o.a. hockey, tennis, golf en voetbal), winkelcentra (Lange Voort en De Kempenaerstraat) en openbaar vervoer. Ook diverse jachthavens liggen op loopafstand, waardoor u de Kagerplassen en de binnenstad van Leiden eenvoudig per boot kunt bereiken. Het gezellige historische centrum van Leiden, ziekenhuizen (Alrijne en LUMC) en het centraal station van Leiden zijn op fietsafstand. In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals Bio Science Park, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA en in 20 minuten autorijden bereikt u Den Haag, Schiphol Airport. Ook is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A-44, N-206 en boulevard, duinen, zee en strand van badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Diepe voortuin, hal met uitgebreide en moderne meterkast, verdiepte trapkast, toilet met fontein; dichte en moderne keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasstel, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser (2021) met toegangsdeur naar de achtertuin. Lichte woon-eetkamer met grote raampartijen, houten vloerdelen, houtkachel, originele servieskast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop; toegang tot 3 slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met toegang tot plat dak; badkamer aan voorzijde voorzien van whirlpool bad, vrij hangend toilet, wastafel en verlaagd plafond met inbouwspots. De gehele verdieping is (m.u.v. badkamer) voorzien van een laminaat vloer met houtlook. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelplaats van combi-ketel (Vaillant 2022) en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime slaapkamer met een hoge en brede kunststof dakkapel over bijna de gehele breedte aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Mogelijkheden om op deze verdieping 2 (slaap)kamers en een douche te realiseren. Gehele verdieping voorzien van laminaat vloer met houtlook. Tuin Diepe voortuin en beschutte en zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuidwesten met buitenzonwering, vrijstaande stenen berging, kunstgras en achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 110 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 1 m² - Externe bergruimte 7 m² - Perceeloppervlakte 134 m² - Inhoud woning 390 m³ - Bouwjaar 1952 - Centrale, rustige ligging; nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen - Het nabijgelegen park en diverse speeltuinen bieden genoeg mogelijkheden voor een wandeling of voor kinderen om te spelen - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers uit te breiden naar 5 (slaap)kamers - Mogelijkheid voor een uitbouw achterzijde begane grond - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd aan voorzijde in 2024 en achterzijde in 2022 door erkend schildersbedrijf - Woning geheel voorzien van dubbele beglazing (ook HR ++ glas), dak- en vloerisolatie (50 cm Thermochips 2011) - Elektrische installatie vernieuwd in 2003 - Mechanische ventilatie in badkamer - Slimme thermostaat uit 2021 met geo-fencing en besturing via app - Dakkapel 2e verdieping achterzijde geplaatst in 2007 - Dakbedekking dakkapel 2e verdieping voorzijde vervangen in 2008 - Dakbedekking stenen berging vernieuwd in 2012 - Energielabel D - Combiketel Vaillant 2021 - Bouwkundige keuring Vereniging Eigen Huis d.d. 30 april 2025 aanwezig - Oplevering indicatie half september 2025 Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.