Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Boshoekerweg 9

8167LR Oene • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Boshoekerweg 9 Oene
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek in het buitengebied van de gemeente Epe, in het sfeervolle dorp Oene, staat deze charmante vrijstaande woonboerderij met royaal houten bijgebouw. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.650 m² en biedt een weids uitzicht over de omliggende weilanden – hier ervaart u elke dag de rust, ruimte en charme van het buitenleven. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en na 1980 gemoderniseerd tot een comfortabele woning met behoud van authentieke details, zoals kozijnen met roedeverdeling en isolatieglas. Via een royale eigen oprijlaan bereikt u deze unieke woonplek, waar sfeer en functionaliteit perfect samengaan. Oene is een levendig dorp met alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, slager en twee basisscholen. Voor uitgebreid winkelen, horeca en middelbare scholen bent u in slechts 10 minuten in Epe, dat beschikt over een gezellig centrum en een ruim aanbod aan voorzieningen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: boshoekerweg9.nl Indeling begane grond: Entree met ruime hal en toilet. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een deur naar het terras. De dichte keuken heeft een nette opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken, berging, een royale slaapkamer en aansluitend een badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Verdieping: Ruime overloop en drie grote slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten; de derde slaapkamer heeft een dakkapel. Tevens is er een royale berging met opstelling van de cv-ketel en een vlizotrap naar de bergzolder. Bijgebouw: Op het erf staat een royaal houten bijgebouw van circa 70 m², ingedeeld met drie garages. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. Buitenleven: De tuin rondom de woning is royaal aangelegd en biedt diverse terrassen.. Vanaf het perceel geniet u van panoramisch uitzicht over de weilanden, waar de seizoenen en de Hollandse luchten steeds een ander schilderij vormen. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1925/1980 Perceel : 1650 m² Inhoud : 617 m³ Gebruiksoppervlakte : 164 m² Externe bergruimte : 71 m² Verwarming : Intergas HR, bouwjaar 2012 Warm water : Via CV- ketel en boiler in keuken Isolatie : Muur- ,glas en gedeeltelijk vloerisolatie Energielabel : E Aanvaarding : In overleg Overig : Het aangrenzende weiland is eventueel te koop

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
1650 m²
Inhoud
617 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8167

Google Maps

Geografisch overzicht Oene

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oene

Woon- en buurtcijfers in Oene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oene. In 2025 waren er 1.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 530.000.

Inwoners

1.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 530.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oene
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

150

Label G

149

Label C

109

Label B

62

Label F

52

Label D

44

Label E

29

Label A+

8

Label A+++

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oene
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oene.

Veelgestelde vragen over wonen in Oene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer woningen in Oene

Bekijk meer woningen in deze plaats.